重磅！澳洲5%首付计划细节公布！10000名额先到先得，房价上限$70万（组图）

【今日澳洲10月27日讯】根据莫里森政府的5%首付购房计划，悉尼的中低收入首次置业者可享受以“适当的”首付买到价值高达70万澳元的房产。目前该政策细节已公布。

莫里森

据《每日电讯报》报道，从明年1月1日起，当局将为1万名首次置业者提供担保，名额先到先得。根据目前相关规定，如果首付低于20%，买家需要强制购买房贷保险，这可能会花费他们数万澳元。

根据5%首付计划，当局会设置房屋购买价格上限，以确保该计划受惠者为希望购买入门级房产的工薪阶层。

在新州，联邦政府将为悉尼、纽卡斯尔、卧龙岗等其他区域中心的房产提供贷款担保，价值最高为70万澳元。在新州乡村（人口不足25万的地区），符合条件的首次置业者不得购买超过45万澳元的房屋。

如果你想要申请该计划，单身人士年收入必须少于12.5万澳元，夫妇年收入不得超过20万澳元。政府估计，平均而言，在悉尼存20%的首付大概需要10年，在墨尔本需要8年时间。

财长Josh Frydenberg表示：“很显然，储存首付已成为进入住房市场的重要保障，而不是提供住房贷款的能力。”

对于政府设置住房价格上限，澳洲房地产协会主席Adrian Kelly表示支持，认为此举可以确保仅用于入门级房屋。Kelly说道：“买家可别指望政府担保你在悉尼购买400万澳元的房子。”此外，房屋价格上限也因地区不同而有所差异，以确保计划的公平。

该计划在上周通过国会批准，将仅适用于自住房贷款。据悉，在过去3个月，澳洲首府城市独立屋中位价上涨了2.7%，达到77.36万澳元，而在悉尼，这一数字已超过100万澳元。

（Gina）