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澳洲新公寓数量暴跌70%!2021年面临短缺,房价成了未知数(组图)

2019-11-05 来源: AFR 原文链接 评论19条

【今日澳洲11月5日讯】房地产咨询机构仲量联行最新报告称,由于澳洲市场上新公寓数量急剧下降,这意味着,澳洲在约18个月内都将面临公寓短缺的局面。称当前供应和库存已经被吸收,新的住房供应没有跟上。

澳洲新公寓数量暴跌70%!2021年面临短缺,房价成了未知数(组图) - 1

据《澳洲金融评论报》报道,该机构在《2019年第三季度公寓市场报告》中表示,目前澳洲在售新公寓数量已从2017年第三季度的34488套,暴跌72%至9565套。在过去的12个月里,出售公寓数量几乎减少一半。

仲量联行澳洲住宅研究主管Leigh Warner说道:“鉴于每个市场的建设周期略有不同,我们预计,到2021年中期,所有主要市场将恢复或非常接近供不应求的状态,对于开发商而言,短期内仍面临艰难处境,部分原因是由于每个市场还有剩余库存需要解决,这意味着,开发商即使抛售也存在竞争压力。”

澳洲新公寓数量暴跌70%!2021年面临短缺,房价成了未知数(组图) - 2

仲量联行还指出,虽然澳洲房价回升,但住房的复苏仍未推动市场对楼花的需求。报告称,布里斯班可能是澳洲第一个经历公寓供不应求的东部沿海城市,Warner称,布里斯班的公寓供应早在2016年就达到顶峰,在吸收库存方面速度会更快。此外,墨尔本会是东海岸3个主要城市中增长最缓和的地区。

墨尔本的人口增长强劲,这有助于库存消耗,但仅限于CBD及周边。悉尼公寓市场可能需要更长时间才能达到供不应求的状态,因为悉尼的住房建设周期是最后一个达到顶峰。仲量联行数据显示,相比2017年12月季度的7636套新公寓,目前新州在售公寓数量暴跌80%,

(Gina)

关键词: 公寓房价楼市
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最新评论(19)
端木愚
端木愚 2019-11-05 回复
这几年盖的公寓敢买??mascot出了质量问题州政府开发商建筑商居然都没责任,业主自己掏钱无底洞一样修。。。
HERO2023
HERO2023 2019-11-05 回复
你们的新闻越看越糊涂,一时说赚,一时说跌???
悉尼大鸟
悉尼大鸟 2019-11-06
同一个城市不同的suburb的房产市场周期不一样,就像买配件装电脑、今天CPU跌价但是硬盘涨价了,明天这两个价格不变可是电源涨价了,后天这三样都跌了可是键盘鼠标却涨价了,观望态度的人等啊等啊等,过了2年年发现这些配件的价格再也回不到两年前了。2014年油价99c/升,今天150c/升,哪能幻想价格暴跌
willkun
willkun 2019-11-06
要看所谓的某些新闻的幕后推手是谁,帮谁说话,达到什么样的目的
领地集团
领地集团 2019-11-05
他们说媒体,媒体不负责真实性,只负责博眼球
AmberLiu
AmberLiu 2019-11-05 回复
呵呵呵呵,公寓是打死都不能买了
悉尼加多宝
悉尼加多宝 2019-11-06 回复
能house就house 再不济 有地啊!公寓 呵呵
吉吉木--
吉吉木-- 2019-11-05 回复
现在公寓已经不值钱了


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