Bensons和Atlas法庭纠纷解决,公寓楼项目启动
开发商Bensons和金融公司Atlas已经就数百万澳元的土地融资纠纷达成了友好的庭外和解协议,Bensons得以启动新的Footscray公寓楼的建造工作。
Bensons Property Group由白手起家企业家Elias Jreissati经营,于6月份对Atlas向最高法院提起诉讼,称Atlas这家私人银行未能全额出资3300万澳元收购墨尔本内西区Footscray的两处大型开发地皮 。
Jreissati 说:“日前Atlas Advisors Australia和Bensons Property Group已经达成了庭外和解。”这意味着,他们可以携手开始Bensons 在Footscra的最新开发项目。
Jreissati表示,这个价值2.1亿澳元的Warde Street大楼项目已有指定的建筑商,大楼有25层,共359套公寓,目前已预售126套。
今年5月,Bensons以1000万澳元收购了位于Warde Street的地皮,此前,他曾在4月份以825万澳元的价格在Moreland Street收购了的另一个邻近地皮。
该集团计划在Moreland Street建造另一26层的项目, 共198套公寓,称为Liberty Two,这是第一个在Footscray的Joseph Road区域获得高层规划批准的项目。大楼的最终估计价值为1.2亿澳元,预计将于2021年开始销售。
Bensons与总部位于悉尼的Atlas(60%的股份由前Macquarie 私人银行老板Guy Hedley持有)的法庭纠纷主要是两处地皮的一级抵押贷款没有完全到位。
Hedley表示,双方已就撤回诉讼达成一致,并签署了同意书,未支付任何费用。“我们之间的问题一直是我们出资的条款。Bensons是一个可靠的合作伙伴,我们一直很高兴与他们合作。”
Atlas已同意成为这两个项目的一级抵押贷款提供者。他说:“我们想要一系列我们的投资者可以接受的条款和条件,我们的目的也达到了。”
Hedley表示,到2022年Bensons完成Liberty One项目时, “这将是它进入市场的最佳时机”。
商业房地产中介JLL最近报告称,在售的新公寓数量大幅下滑,表明全国在大约18个月的时间内将面临公寓房短缺。一旦目前的供应和剩余库存被吸收,就没有足够的新供应来防止2021年潜在的供应不足。
早前Bensons法院的纠纷还指控Atlas对破产开发商Steller 集团有巨额的无担保债务。Hedley表示,在Steller倒闭之后, Atlas已获得16处物业的控制权。他称其中已有五处物业与一些其他物业目前市场上出售,并将于圣诞节前出售。“我们一直在进行一项出售所持有资产的计划,这一计划正在进行中。”
商业地产受到了Atlas的青睐,现在的市场“比他们陷入纠纷时更加有利”。Hedley表示:“目前的市场前景是非常积极的。”
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