维州房价飞涨，最高可达17%，专家称华人区是个不错的选择（组图）

【今日澳洲12月1日讯】墨尔本房产拍卖竞争激烈，库存短缺，导致房价不断上涨，专家预测明年的房价最高涨幅可达17%。专家建议购房者提高预算。

（图片来源：realestate网站）

据realestate网站报道，Advantage房产咨询公司的主管Frank Valentic说，购房者如果等太久，他们可能会“被套牢，损失数百数千澳元”。

Valentic表示：“对于同时买房卖房的人来说，我认为，最好先尝试以较低的价格买入，然后再卖出。这可以使你挣更多的钱，因为三四个月后，房价会严重上涨。”

他表示，房价比指导价的上限高出约10%，因此买家必须“提高预算”，才能在这种情况下胜出。

Shan Manickam和Julia Manickam在Cheltenham购买了新的房产（图片来源：realestate网站）

Realestate.com.au首席经济学家Nerida Conisbee表示，房地产市场“竞争非常激烈”，但仍有一些地区处于从低迷中复苏的阶段，是不错的选择。

Box Hill、Rosanna和Bulleen等地区的房屋中位价较上年同期下降逾20%。

她表示，墨尔本南部、St Kilda和Armadale现在也可以考虑。

拍卖师Daniel Galea正在拍卖位于Reservoir，Jackson St4号的房产（图片来源：realestate网站）

本月，Shan Manickam和Julia Manickam设法在Cheltenham找到了一处负担得起的投资性房产，他们将“视野扩展到”他们通常不会考虑的区域。

Manickam先生表示：“除了四处奔走，在房市和拍卖中获得经验外，没有其他更好更简单的办法。买家还有机会。”

（图片来源：realestate网站）

Ray White South Morang董事Nick Petrovski表示，开放时来参观的买家越多，意味着拍卖时竞拍者也越多，这对卖家来说是个好消息。

Petrovski表示：“年底前，我们将有几家卖家进入市场，是个不错的选择。明年还有大量房屋涌入市场。”

“现在卖家较少，造成了竞争，推动了价格上涨。”

（图片来源：realestate网站）

Mill Park的卖家George Tasevski说，他和他的妻子Julia在将Cheviot Drive20号的房子出售前已经将它翻新了。

Tasevski表示：“在找了两年多的房子之后，当我们要出售自己的房子时，感情很复杂。”

“我们重新粉刷了房子，铺上了新地板，并翻新了户外凉棚。我们希望买家搬进来时，觉得他们不需要再做任何工作。”

（图片来源：realestate网站）

离圣诞节房市结束，还有4个周末4次拍卖。

（Cathy）