墨尔本房产“蓝筹区”在这里?!10大最受买家、租客欢迎的地区公布(组图)
【今日澳洲12月14日讯】2019年,维州人砸重金,在各大“蓝筹区”买房租房。Toorak、Brighton、Richmond和South Yarra等A等地段是今年最受买家欢迎的地段。
(图片来源:澳洲新闻集团)
据澳洲新闻集团报道,房地产网站RealEstate列出了墨尔本买房、租房搜索量最多的10个地区,他们分别是Richmond、Melbourne CBD、Berwick、Sunbury、Mornington Peninsula、Brighton、Toorak、South Yarra、Mt Eliza和Point Cook,以及Melbourne CBD、South Yarra、St Kilda、Brunswick、Geelong、Hawthorn、Docklands、Point Cook、Frankston和Southbank。
Toorak跻身墨尔本搜索次数最多地区名单,而去年上榜的平价地区Pakenham和Werribee则跌出了2019年榜单。
Toorak地区的房产(图片来源:澳洲新闻集团)
RealEstate网站的首席经济学家Nerida Conisbee表示,买家利用了房价低迷导致的价格下跌。
“现在的情况和2年前的情况完全不一样了,当时,Briar Hill、Montmorency和Seville等更便宜的地区的变得更受欢迎。”
“现在的情况是,房价下降,贷款成本下降。所以买家认为这是一个在房价上涨前买房的机会。”
RealEstate网站的数据显示,墨尔本最受欢迎的地区为Richmond,该地区平均每套房子的浏览量达8746次,过去12个月,该地区房价下跌了7%,房屋中位价跌至121万澳元。
同一时间,Toorak地区的房屋中位价下跌25%至315万澳元,Brighton 房价下跌14.4%至231.4万澳元。
Conisbee表示,5月份的联邦选举之前,市场上还有“便宜货”。
对于离市区较远的地区来说,Berwick的表现非常优秀,该地区平均每套在售房产的浏览量达到了约3300次的水平。Sunbury和Mt Eliza地区紧随其后。
Berwick地区的两套房产(图片来源:澳洲新闻集团)
Point Cook则成为了墨尔本外城区最受租房者喜欢的地区。
Barry Plant地产公司Point Cook地区主管Tony Skrekovski表示,Point Cook地区的基础设施的改善,使得该地区成为了西区热点地区。
“还有更多开发计划。”Skrekovski说,“我认为,由于需求增加,接下来的12个月,该地区的房价将大幅上涨。”
Point Cook地区的一套房产(图片来源:澳洲新闻集团)
Advantage Property Consulting房地产咨询公司的主管Frank Valentic表示,投资者和外籍人士已重返市场。
“今年5月的联邦选举之前,想要换大房子的家庭可能面临困境,但是现在市场已经发生了转变。”Valentic说,“目前已经回归卖家市场,买家如果足够敏锐的话,早已经入市了。”
South Yarra、St Kilda和Brunswick是CBD外最受租客欢迎的地区。Geelong和Frankston地区的租房搜索量也相对较高。
(Ruby)