今日澳财｜前央行行长：房价会涨，但不会疯狂上涨；澳洲政府为所有受山火影响小企业提供救济

今日收盘

星期一截至收市时澳股延续上周涨势，S&P/ASX200指数今日上涨0.218%，即15.37点至7079.50点。（市场详情请至本条最后部分了解）

01

澳大利亚山火

所有受山火影响的小型企业都将获救济

在总理莫里森与小型企业领导人于上周进行相关会晤之后，政府于1月20日宣布，将为遭受澳大利亚山火袭击的任何小型企业提供廉价贷款和赠款，并且将其规模提升至原先的三倍。此举将给政府缩减预算盈余的计划造成压力，并且该决定可能会使灾难紧急资金超出两周前宣布的20亿澳元预算金额。

政府将向因山火而遭受资产或收入损失的任何企业，提供最高50万澳元的贷款。由于在山火危机的应对措施方面处理不当，从而导致莫里森政府民众支持率下降。因此，这一举措可视为重新争取支持。

在某些州，贷款期将提升至10年，并且贷款年利率仅为0.6%。除此之外，贷款者可享有至多两年的“还款假期”（repayment holidays）。现有的现金赠款规模将从1.5万澳元增加至5万澳元以用于支持此项政策。

莫里森表示：“我们正在听取小型企业领导人的意见，并采取相关的行动。小型企业重新“站起来”十分重要。因此，我们将会尽力提供相关援助和支持，以确保小型企业可以克服这场史无前例的山火。”

据相关数据统计，此次夏季山火已经夺走了至少28人的生命，并摧毁了超过2000个房屋。保险理事会报告声称，已经接到了13,750例与此次山火相关的索赔，其价值超过13.4亿澳元。经济学家预计，此次山火可能会造成经济增长减少0.2%至0.4%。

但德勤（Deloitte）的一项新分析显示，由于铁矿石价格现货价格已飙升至95美元/吨，这至少比预算假设的价格高出40美元/吨；因此，澳大利亚联邦政府预算收入在未来两年内可能比预期要高出150亿澳元。

山火和干旱冲击户外产品销售

澳大利亚知名零售企业Super Retail Group表示，全国范围内的山火和干旱已经影响了其12月份季度的销售情况，其中露营和户外服装业务受到严重地打击。旗下50加露营品牌BCF的经营都直接受到火灾和干旱的影响。

Super Retail首席执行官Anthony Heraghty在今天早上的一次电话会议上对投资者说道：“澳大利亚山火在在不同程度上影响了所有企业。”

Heraghty还表示，山火和相关的雾霾与BCF的假日交易高峰期相吻合。这导致客户对户外产品的需求下降，尤其是在露营类别中。

在其他地方，该集团的户外服装业务MacPac在12月份的销售同比下降了9.5％；其中新南威尔士州和维多利亚州受到的冲击最大，因为许多国家公园因山火被迫关闭。

Super Retail Group股价在1月20日的早盘交易中一度下跌了7.9％，但后来在早盘中期收复失地，下跌了1.6％，至9.61澳元/股。

Supercheap和Rebel的商店总销售额分别增长了3.8％和3.6％，而Macpac的销售额下降了1％。首席执行官Anthony Heraghty表示，由于严重自然灾害的对户外探险领域的影响，MacPac销售表现欠佳，并且BCF销售仅增长0.8％。

值得注意的是，该集团的在线销售在上半年增长强劲，达到上涨22％。

02

财经资讯

澳联储前行长：澳大利亚房价会涨，

但不会疯狂上涨

本世纪初和2010年年代，澳大利亚住房市场经历了两轮大涨，接近“泡沫”水平。

1996至2006年期间出任澳联储（RBA）的行长Macfarlane指出，本世纪初，降息、住房政策引导下的住房投机行为导致形成了住房市场泡沫。

但是，对于目前的住房市场，尽管仍在上涨，但是已经无法重现过去“近乎疯狂”的涨幅。

Macfarlane担任澳联储行长期间，澳大利亚首府城市的平均房价上涨了120％，从略高于年均收入的4倍升至近7倍。

他解释称：“当利率下降时，人们有能力负担更大的抵押贷款。更大的抵押贷款意味着人们有更多的钱可以花在房屋上，从而推高了房价。”

“但是，真正有害的东西是投机活动，尤其是通过负扣税和资本利得税减免制度购买多套房产。”

“从2000年开始，尤其是2002年，2003年达到顶峰，并且开始形成泡沫。”

在政府住房政策没有重大变化的情况下，2012年至2017年的房地产价格上涨很大程度上是由澳联储的降息决定（4.75％降至1.5％）。

对于目前的住房市场，Macfarlane说道：“我认为住房不会像过去那样继续上升，因为我家庭部门的抵押贷款偿还能力已经达到极限。”

德勤：信心缺乏拖累澳大利亚经济增速

德勤（Deloitte）的最新商业展望报告显示，伴随澳大利亚疲于应对干旱、住房疲态、消费受抑等问题，消费者和企业信心的崩溃已经导致澳大利亚增速放缓。

德勤合伙人克里斯·理查森（Chris Richardson）指出，为了提升通胀，澳联储（RBA）年内将下调官方现金利率2次，但不会实施量化宽松政策。

Richardson指出，澳大利亚一直面临干旱和与住房相关的负面因素，但是现在存在第三个威胁，即消费者和企业之间信心的崩盘。

他说：“导致信心崩盘有多种原因（例如，林火应对不力）。信心比经济本身更糟。尽管短期内存在有利因素，如减税降息、澳元走低和房价回升，但从长期来看却是利空。”

“这使澳大利亚陷入了增速放缓的困境。”

目前，期货市场对下月利率决议会议已经定价，即超过55%的可能性，澳联储会下调现金利率25个基点，推动现金利率降至创纪录的低点0.5％，另一次降息可能在2020年下半年。

根据摩根士丹利（Morgan Stanley）的预测，澳联储预计将于2月和8月分别降息一次。

人脸识别软件帮助破案，

澳初创企业Clearview AI引起美国注意

最新的一份报告指出，美国数百家执法机构正在使用Clearview AI人脸识别软件破案。

Clearview AI由2007年移居美国的澳大利亚人Hoan Ton-That和前纽约市长副手Richard Schwartz共同创立。

据悉，Clearview AI会扫描从社交媒体网站（如Facebook、Twitter、YouTube、Instagram和Venmo）抓取的数十亿张照片建立数据库。当用户将照片上传到应用程序时，Clearview AI会将其和社交媒体网站的照片进行匹配。

目前，已有600多个执法机构使用了这款人脸识别软件。除数百家执法机构外，该公司还向私人公司授权了其软件。但是，这些机构几乎没有关于Clearwater AI起源的信息。

目前，这款软件的使用引起了越来越多的关注，尤其是有关种族偏见的担忧。同时，在建立数据库时，这家公司可能违反了Facebook、Twitter、Instagram和YouTube等网站的政策。

颠覆企业传统治理方式，

Airbnb要做领头羊

总部位于旧金山的短租平台Airbnb（爱彼迎）以撼动了传统酒店业而知名。

截至目前，Airbnb的短租应用程序在全球已经拥有数百万的客户。易于使用的预订系统催生了行业新的竞争者，倒逼酒店业巨头不得不重新考虑自己的经营方式。

现在，Airbnb正试图颠覆传统公司治理方式。

在最近的一次会议上，Airbnb提出了“长期惠及所有利益相关方”的愿景并宣布了一系列新承诺，包括奖金和公司社会目标挂钩，并在董事会设立“利益相关方委员会”。

这一点和传统理念截然不同。传统上，公司有责任将股东放在首位，即利润。但是，以Airbnb为代表的公司提出了对社会、环境、客户和员工的积极影响。

据预计，Airbnb今年将进行首次公开募股（IPO），进一步验证华尔街投资者对此类非营利性行为的溢价程度。对于Airbnb来说，其预期估值超过300亿美元（合436亿澳元）。

Harris Scarfe连锁百货的潜在买家出现

对于倒闭的百货公司Harris Scarfe而言，接手人和管理人正在有条不紊地进行，以期在2月2日之前关闭21家门店中的大多数。

尽管如此，他们希望这家零售商能够成功出售，目前有四个竞标者已经提交了不具约束力的收购建议书。

Harris Scarfe于圣诞节前两周宣布倒闭后，德勤重组部门与20多个感兴趣的买家进行了讨论。根据最新的消息，买家范围缩小至四个有力的竞标者。

私募股权公司Allegro Funds在Harris Scarfe进入自愿托管程序之间拥有9天的所有权。据悉，它不在这四个竞标者范围内。

在Harris Scarfe倒闭后，人们担心会有多达27家门店关闭，威胁到1800名员工中的数百个岗位。

根据德勤最初发布的一份重组建议，Harris Scarfe的年销售额为2.85亿澳元，税前利润为1600万澳元，如果门店网络从66家减少至39家，未来仍有可能盈利。

但是，随后，Harris Scarfe决定在现阶段关闭21家门店。

圣诞节前两周，Harris Scarfe任命了托管人。原因是零售业的低迷导致零售商利润率恶化、销售萎缩、难以为继。

德勤重组合伙人Vaughan Strawbridge、 Kathryn Evans 和Tim Norman被任命为Harris Scarfe及其相关实体的接手人和管理人。

如果Harris Scarfe被出售，这相当于第二次死里逃生。早在2001年，Harris Scarfe就宣布进入破产管理程序，拖欠无担保债权人9300万澳元，以及公司5000万澳元。

后来，这家公司在重组后被救活，直到最近由Steinhoff International所有。后者本身就是一家陷入困境的国际零售商，自身财务状况也不好。除Harris Scarfe外，Steinhoff InternationalHIA拥有Best＆Less、Freedom、Fantastic Furniture、Snooze和Plush等多个品牌。

Steinhoff随后更名为Greenlit Brands，并将Harris Scarfe、Best & Less、以及女装时尚连锁店Postie卖给了私募股权公司Allegro Funds。距离Harris Scarfe进入自愿托管程序，Allegro Funds成为它的所有者才九天。

03

市场详情

1. 股票市场

今日澳股各主要板块跌涨不一，其中基础材料板块表现最好，录得1.19%涨幅。其次是能源股，录得0.65%涨幅。必需消费品表现欠佳，下跌0.60%。

采矿业数据强势，Fortescue Metals Group股价上涨3.68%至11.83澳元，必和必拓BHP Group股价上涨1.58%至41.24澳元，Rio Tinto股价上涨0.9%至106.19澳元。

由于销售业绩未能达到预期水平，Kogan.com股价下跌22.17%至6.18澳元。

Nib股价下跌12.69%至5.71澳元，Gentrack股价下跌14.34%至2.27澳元。

2. 外汇市场

截至澳洲东部时间下午4:30，澳元兑美元报0.6883

截至澳洲东部时间下午4:30，澳元兑人民币报4.7085

3. 大宗商品

截至澳洲东部时间下午4:30，现货黄金价格报1562.00美元/盎司。

布伦特原油价格报65.64美元/桶。

铁矿石价格为94.47美元/吨。