“房屋销售减少一半”！瑞银预测：澳洲房地产交易量将现断崖式下降（图）

瑞银（UBS）的澳大利亚经济学家表示，在迅速恶化的房地产市场上，房屋销售量将减少一半以上，因为房屋检查和拍卖仍受COVID-19限制，而且价格也开始下跌。

市场的低迷促使UBS经济学家在周四取消了他们此前对澳洲住宅价格将上涨5％的预测，并表示房屋价格现在可能会下降。

UBS经济学家乔治·塔雷努（George Tharenou）和卡洛斯·卡乔（Carlos Cacho）在一份报告中说：“只要拍卖和开放式房屋检查的禁令仍然存在（可能持续数月），我们预计现有房屋销售量将崩溃-短期内可能会减少一半以上。”

“鉴于迫在眉睫的急剧衰退和失业率飙升对需求的冲击，我们还给出了房价开始下跌的预测。”

销售量的下降幅度惊人，在过去的12个月中，同比下降了20％。

报告写道：“价格下跌的幅度和持续时间是非常不确定的。”

“（银行业）提供递延抵押贷款还款期（六个月）的贷款人，对于帮助最大程度地减少'强迫卖出'至关重要。此外，房价下跌的意义很重大，可能带来宏观稳定风险，我们预计政府将（对房贷者）提供进一步的实质性支持。”

本周，其他经济学家预测价格可能下跌多达10％，甚至可能下跌20％。但瑞银（UBS）经济学家表示，政府可以借鉴一系列政策选择，这将决定经济下滑的程度。

政府可能推出的措施包括，扩大联邦首次购房者计划以帮助克服“存款缺口”，发放购房现金（例如通过首次购房者补助金），临时降低州政府收费（例如印花税和土地税），甚至支持创建以租为主的行业。

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（实习：Gleen）