禁令解除，墨尔本重启物业公开拍卖

维州政府周一宣布放宽疫情限制后，房地产现场公开拍卖将从本周三午夜起被允许进行。参与拍卖的人数不得超过10人，此外现场工作人员和卖家的人数被要求尽可能降至最低。

同样的放宽限制将适用于物业开放，中介将被要求记下每位访客的姓名和电话号码，以便于联系追踪。

自三月开始限制人员流动以来，拍卖被禁止。缺乏拍卖已使墨尔本的买家活动骤减，在线拍卖正努力取代现场拍卖。

目前，维州，新州，西澳，昆州和南澳都已经宣布取消拍卖禁令。

中介们对此消息表示欢迎，但表示他们不会急于进行现场拍卖。

Marshall White的负责人John Bongiorno表示，他们预计直到6月下旬房市拍卖才可能恢复到疫情前的状态，目前有部分已经上市的物业在禁令取消后会采用传统的公开拍卖来销售。

他说：“我认为这真的很令人兴奋，我们有很多卖家在等待这一消息。” “我们将从6月20日或27日起设定正式的拍卖日期。”

Jellis Craig的首席执行官Nick Dowling表示，他公司目前在售物业将保持原定的销售流程。

他说：“那些已经在售的物业，将按之前定的方式销售。” “或许会有部分卖家希望将网络拍卖改为现场拍卖，而未来挂牌的物业，根据不同情况，来选择不同的销售方式。“

“我认为，如果中介认为该物业有足够的吸引力来进行现场拍卖，他们会毫不犹豫地决定的，但是不是所有物业目前都适合现场拍卖。”

Bongiorno先生为现场拍卖可以逐步回到原来的轨迹感到高兴。

他说：“我们撤回了很多拍卖，因为觉得在禁令的环境下对物业的宣传等都被束缚了。”

Dowling先生表示，未来一段时间，中介可能得花更多精力来组织拍卖了。

“会有一些新规定使用于拍卖。在维州，这将是通过注册，并且通过邀请参与来限制人数。” 他说，“尽管我们可以进行拍卖，但只能在规定的情况下进行。

“这是新的领域，因此我们将看到通过邀请流程参与拍卖是可行的方式。”

Wakelin房产咨询公司的Jarrod McCabe表示，公开现场拍卖被允许了很好， 10人的上限是合理的。

他说：“这将使需要的卖家有机会进行公开拍卖。” 

“不过从某种意义上来说，因为有人数限制，这仍然是一种私下拍卖，届时现场不会过于拥挤，新的规定是朝着正确方向迈出的一步。”