澳破屋百万上市,卖家打算“捞一笔”!结果降价$27万后,才有人接手…(组图)
墨尔本一套几乎无法居住的房屋以120万澳元的指导价上市,但最终却在降价27万澳元后成交。事实证明,买家做足功课确实能省下大笔资金。
(图片来源:RealEstate)
据RealEstate网站报道,这套三居室独立屋位于南墨尔本Martin St 15号,已经空置了50年,此前以120万澳元的指导价挂牌出售,大约一个月后,以93万澳元的价格成交。
买家代理Rob German说道:“我看过这套房子,觉得要价过高,后来降到了110万,我有位投资者买家感兴趣,打算推倒后重建。”
(图片来源:RealEstate)
但German查阅文件后发现,这套房屋属于遗产(heritage),并不能拆除,所以价值大打折扣。他说道:“我和St Kilda市议会聊过,得到了遗产城市规划师的答案,很明显,我们不能拆除它。”German随后和卖家沟通,表示要价过高,希望对方将心理价位降到85-90万澳元。
(图片来源:RealEstate)
一位有建筑经验的人士表示,预计装修费用在30-35万澳元,一旦翻新后,房屋价值应该在170万澳元左右。German说道:“我们相信,这套房屋翻新后会非常独特,这是一个带路边停车位的维多利亚式双层木结构住宅。”
与此同时,南墨尔本Dorcas St 264号的独立屋以230万澳元的指导价上市,一个月后的交易价为220万澳元。
(Gina)