太惨了！只因一个“小失误”，1000多万的别墅被他1.71亿拍下，192万保证金还退不了（组图）

因为竞价时多打一个0，他1.71亿拍下北京一套市值1000多万的房子，结果192万保证金退不了！

本想捡漏买套房，结果却损失惨重！这位竞买人的遭遇也引发网友热议。

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市值1400多万的别墅，他1.71亿拍下后悔了，但192万保证金退不了！

5月28日上午10点，北京市朝阳区卓锦万代一套305.67㎡的别墅，在某法拍网站上拍卖。这套房市场评估价1418.31万，1277万起拍，参拍保证金192万。 我在另一家网站上找到了这套房子的信息。

拍卖开始后，该套房产一直以1000元的加价幅度缓慢上涨。5月29日上午10点之后，竞价趋于白热化。谁都没料到，一个惊天大乌龙悄然发生。

有人直接跳价至1.6503亿元（估计是手抖多打了一个0）， 而后面的竞买人谁都没有发现这个错误，在1.65亿的基础上，又继续加价20多轮，最终编号为QLS2U的竞拍者以1.71亿成交。而跳价到1.65亿的那位竞买人已经中途退出。

后来的事情可想而知，竞得者不可能要这套被乌龙成价格虚高十倍的房产，依据平台规则，“竞买人在竞价过程中，一经网络竞价系统报价，不得撤回”；而现在竞得者的情况属于“悔拍”，事先缴纳的192万元将被扣除。

我在链家网上看到，卓锦万代挂牌均价6.7万/㎡，目前多套带装修的联排别墅挂牌总价在1800万左右。1.71亿的价格确实远远高于市场价。

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法拍需谨慎！去年广东拍出天价法拍房，竞买人悔拍被司法拘留，750万保证金不退！

事实上，去年在广州天价法拍房事件也发生过。2019年11月26日，广东顺德一处起拍价才3792万的房产，拍出了2.25亿的天价，引来过万次围观。

随后，顺德区人民法院发布情况通报，竞买人卢某以2.2522亿元的价格竞买成功，但其在规定时间内未交纳拍卖尾款，构成悔拍。法院认定，卢某的行为严重干扰了司法拍卖秩序，决定对卢某罚款10万元、司法拘留15日，此前卢某交纳的保证金750万元不予退还。

顺德区人民法院在官方微信公众号发布的情况通报如下：

2019年11月26日，本院依法在淘宝网司法拍卖平台以3792万元为起拍价对上述房产进行公开拍卖，共有14人报名竞拍，竞买人卢某于当晚20时14分第六轮竞价中点击加价1869次，直接从第五轮竞价的3832万元加价到2.2522亿元，较评估价5416.4万元高出1.71亿元，竞买到上述房产。根据拍卖公告，拍卖成交后，买受人应于2019年12月7日前将剩余价款交付人民法院指定账户，但卢某在规定时间内未交纳剩余价款。

本院对该拍卖房产的竞买风险、竞价规则、支付拍卖款期限等事宜，在司法拍卖网页均通过拍卖公告进行了明确提示。

本院认为，卢某在知晓网络司法拍卖操作流程和规则情况下，没有真实购买意愿而明显恶意加价，在竞拍成交后拒不支付拍卖余款，其行为严重干扰了司法拍卖秩序，对法院正常处置被执行人财产造成妨碍，情节严重。

对卢某宣读罚款和拘留决定

2019年12月11日，本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》等有关规定，决定对卢某罚款10万元、司法拘留15日。

同日，本院作出执行裁定书，裁定将上述房产重新拍卖，卢某不得参加竞买；卢某交纳的保证金750万元不予退还。12月13日，本院对卢某依法实施拘留并交公安机关看管；卢某若未在本院指定的期限内缴交罚款，本院还将依法对其强制执行。

卢某被收押

有人说，既然参与法拍就要遵守规则，成年人必须要为自己的行为买单；也有人质疑法拍网站的预警机制不够完善。

有媒体指出：作为交易平台，通过完善预警机制来避免司法资源，促进交易更加公开公平公正，是一道永远不会过时的思考题。