认真的吗？堪培拉将接收从墨尔本转机的国际航班；全国经济衰退，堪培拉房价小涨，拍卖成交率超全国水平；反对党抨击政府放出多单元住房！

堪培拉将接收从墨尔本转机的国际航班！ACT部长：我对我们的隔离力度有信心！

首席部长Andrew Barr表示，ACT将接受从墨尔本转机的国际航班。

但他表示，不愿意在同一时间在酒店隔离区内接待超过一架飞机的乘客。

维多利亚州已要求将所有有意飞行的航班送到其他地方两周，来应对冠状病毒病例的急剧增加。

总理 Daniel Andrews宣布对该州的酒店隔离计划进行调查，此前有消息称，该地区的许多疫情与此有关。

Barr先生周三表示，ACT将被要求接受转机乘客。

从尼泊尔回国的航班抵达堪培拉机场。图片: Elesa Kurtz

自从规定从海外返回的乘客必须接受14天的酒店隔离的规则生效以来，ACT迄今为止已经接受了两个国际航班。

'如果我们被要求，并且没有其他选择，这些人确实需要回到澳大利亚，那么我们不会拒绝，'Barr先生说。

从印度带回滞留澳洲公民的包机抵达堪培拉国际机场。图片：Karleen Minney

“但我并不是在倡导更多这样的航班飞往堪培拉。”

Barr先生说，他对ACT的隔离措施的力度很有信心。

对于任何返回澳大利亚的人来说，坚持所有隔离规定至关重要。

他表示：'我们已经有效地管理了到目前为止的那两个航班'。

今年5月，一架从印度回国的飞机降落在堪培拉，上个月，一架来自尼泊尔的飞机降落在堪培拉。

全国经济衰退，堪培拉房价小涨，拍卖成交率超全国水平！

堪培拉房价较6月份小幅上涨。图片:Elesa Kurtz

最新数据显示，澳大利亚房价连续第二个月下跌，但堪培拉房价小幅上涨。

Corelogic 6月份房价指数显示，房价下跌0.7%，多数首都城市都出现了下跌。

堪培拉价格环比仅上涨0.1%，中值为639965澳元。

Hobart 和 Darwin市是其他仅有的实现增长的首都城市。

墨尔本跌幅最大，为1.1%，其次是悉尼，为0.8%。

1月份堪培拉房产价格涨幅略高，房价上涨0.3%，至444181澳元。

全国首都的房价上涨0.1%，至716150澳元。

Corelogic研究主管Tim Lawless表示，尽管全国房价都在下跌，但迄今的下行压力仍然温和。他表示，库存水平低是原因之一。

他说:“有很多因素帮助保护房屋价值不受更大跌幅的影响，包括持续低迷的库存水平和政府的重大刺激措施。”

“此外，低利率和贷款机构的宽松政策帮助防止了市场的紧急销售，进一步使住房价值保持稳定。”但 Lawless表示，尽管出现小幅下滑，但较长期前景仍不确定。

他表示:“尽管银行最近暗示将延长还款宽松政策，这令人鼓舞，但政府刺激计划最终将逐步退出，银行将要求借款人偿还贷款。”

“房地产市场的长期前景在很大程度上取决于这些支持措施取消后的经济的走势。”

'各种价位都有人都在看'：堪培拉的拍卖成交率达到89%，超过了全国水平。经济的不确定性几乎没有阻止堪培拉的买家，因为周六市场再创拍卖通过率新高，达到89%，超过了全国63%的综合通过率。

根据Domain的初步数据，ACT在周六有20场预定拍卖，其中18场报告了结果，只有两场拍卖通过。

在2019年的同一个周末，ACT的清盘率为50%。前一个周末，ACT的24场拍卖会的成功率为80%。

如果从拍卖中心城市悉尼和墨尔本来看，其周六的清盘率分别为65%和60%。

Luton Properties Manuka的Sophie Luton说：'这是我13年职业生涯中最忙碌的一次。COVID-19向我们展示了我们的家园是多么重要，人们希望享受他们生活的地方，所以，有很多买家在那里寻找合适的房子。''

然而，一些卖家因为流行病而退缩......

在说，冬季通常是一个安静的时期，库存量很低......我们只是没有库存来跟上外面买家的数量。

'周六，位于Mawson的一套两居室的房子在拍卖会上以51万澳元的价格出售--被第一套房子买家抢购一空。Luton女士说，最终的买家在周六上午才第一次看了位于22B Aurora Close, Mawson的住宅。

上周六，堪培拉的拍卖成交率为89%。图片：Lucy Bladen

根据3季度REIA住房可负担性报告，ACT的住房可负担性改善幅度是最大的，而且与上一年相比，第一套住房买家的数量也大幅增加，增长了57.6%。

'在过去的四周里，我已经把不少公寓卖给了首置房买家，'Luton女士说，'我们有很多首次置房的买家，他们正在寻找50万到70万价格区间的房子。'

Luton女士还在周六卖出了最贵的房子，是位于里德市Booroondara街26号的一套三居室房子，价格为200万澳元。

3月，澳大利亚储备银行在预测COVID-19大流行带来的大量就业岗位流失后，将利率降至0.25%的历史低点。

周二，澳洲央行副行长Guy Debelle在向澳洲经济协会发表网络研讨会讲话时表示，在 '在实现充分就业方面取得进展 '以及通胀率回到该行2%至3%的目标区间内之前，他预计不会开始加息。

'我们不应该忽视这样一个事实，即经济下滑以及对家庭和企业的影响是历史性的，'Debelle先生说，'虽然大部分支持可能是在财政方面，但储备银行将维持目前的政策，以保持低借贷成本和信贷供应，并随时准备在情况需要时采取更多措施。'

Luton女士指出，自3月联邦和州政府禁止现场拍卖和公开验房以来，周六在Reid和Mawson的拍卖会是她第一次进行现场拍卖。

'恢复这种正常水平是很好的，但我们有责任保持社会距离，所以我们会尽自己的努力维护这些规则。'

反对党抨击政府释放多单元住宅：单体住宅不到五分之一！

 ACT反对党领袖Alistair Coe抨击了政府的土地释放计划。图片：Sitthixay Ditthavong

堪培拉自由党抨击了领土政府的土地释放计划，因为近年来释放的街区绝大多数都是用于多单元住宅。

在2018-19和2017-18财政年度释放的街区中，只有不到五分之一的街区是用于单体住宅。

反对党领袖Alistair Coe 说，一些家庭希望在该地区的房地产市场有更多选择。

此前，Coe接到通知后对问题的回应显示，2017年至2018年，释放的街区中只有10%是单一住宅，而下一财年这一比例为28%。

在这两年里，政府释放了7513个街区，其中只有1345个是单一住宅。

首席部长Andrew Barr回击了反对党领袖，并表示目前有近500个街区可供出售，但政府将继续实施城市填充战略。

他表示:“目前有单一住宅用地的供应，但当然会继续释放土地用于开发。”

Coe先生说，现有的单体住宅区块太小，而且价格昂贵。“这不应该是每平方米超过1000澳元的少数楼盘。一个315平方米的街区，在你还没有建好房子的情况下就花费40万澳元，这绝对是离谱的。我们要确保在ACT有负担得起的建房选择。'

首席部长Andrew Barr。图片：Jamila Toderas

Barr先生说，工党希望在城市填充和新的绿地房地产之间取得平衡，但ACT不能继续扩张。

他表示:“堪培拉不可能永远以城市扩张的方式扩张，我们已经到了领土边界的边缘。当然，我们必须考虑到我们对周围丛林环境的破坏。'

但Coe先生说，反对派并不担心土地耗尽，而首席部长已利用这一点推动了修建更多公寓的议程。'Andrew Barr长期以来一直在编造这些说辞，只是为了推动他对城市的愿景，一切都是关于公寓。'

“一方面，政府购买大片土地，购买围场用于郊区开发。然而现实是ACT有很多土地可释放，但在Andrew Barr和ACT工党的领导下，他们根本不想这样做。' Coe先生说，自由党会承诺释放更多的土地。

他没有说自由党将在哪里释放土地，但表示可能会选择Weston Creek以西和Belconnen以西。

与此同时，上周的一份审计报告发现，政府的保障性住房的销售情况不佳，销量不到20%。

报告称，这是因为大部分已放出的街区都是一居室和两居室，而大多数买家都想购买三居室。