公寓市场进入政策收紧期？Nedlands一个3.2亿的公寓项目被否！

在Nedlands Stirling Highway处一个有争议性的公寓大楼建设计划被规划当局否决了。按照计划，该大楼预计投资3.2亿澳元。

（图片来源：The West） 

内北区铁路联合发展评估小组表示，这四座由300多套公寓组成的塔楼被抱怨设计过于笨重，没有足够的停车位，未能提升街道特色，无法形成一个充满活力的市中心等等。

计划以两票赞成，三票反对的票数被否决了。

总部位于墨尔本的开发商GrangeDevelopment Consulting和CostaProperty Group表示，他们不会放弃这个计划。

“我们将向州行政法庭提出上诉，”该公司的董事总经理James Dibble说。

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与该开发商合作的UrbanistaTown Planning的BiancaSandri说，虽然结果令人失望，但这并不以为这他们的计划的终止了。

“这对于Nedlands和州政府来说都是发展机会的丧失，因为该项目将有助于刺激我们的经济，并为珀斯西部地区造就一个繁荣的市中心。

“虽然失望，但我们认为这是过程中的一个障碍。我们仍然期待与相关部门合作，推动项目落地。”

这项工程预计建立4座高达26层楼的高楼，大楼总共有301套住宅，455个车位、6家餐厅或咖啡馆、9间办公室、一个公共社区室和6044平方米街区的汽车展厅，展厅包括Chellingworth汽车展位。

Nedlands市议会上周对这一工程提出了反对意见。他们采取与当地反对者一样的意见，认为建筑物的高度与未来街道和当地的规模特征不符。

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意见中提到，公寓大楼缺少适当的隔离空间，与周边的建筑物格格不入，大楼内三分之一的公寓没有适当的光照，太阳能电板系统和自然通风。

潜在的交通堵塞以及165个车位的缺乏量也是被抱怨的内容。

当天晚些时候，主持会议的Clayton Higham 在该项目的报告里增加了一些额外的否决理由。

报告说：“工程未能实现推动Nedlands繁荣的愿景，并会为其它发展项目带来不良的示范效应，这最终会形成一个不良循环。”

报告还补充道：“拟议的开发项目未能满足规划发展计划的目标，即保护、提升当地特色和舒适性、尊重街道发展特点、实现优质住宅建设规划并建立层级结构的活动中心。”

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而另一个由位于oldSundown Hospital的开发商Blackburne所拟建的一处拥有245套公寓的大楼项目，则在本周通过了规划当局的审批。