房贷市场反弹，但复苏依然面临挑战

6月份，新投资者住房贷款增长超过了自住住房贷款，这两个数据都在5月份创纪录的大幅下滑之后出现了反弹。

ABS最新数据显示，6月份新增住房贷款承诺额增长6.2%，贷款承诺总额达174亿澳元。

贷款市场的复苏在意料之中，因为Covid-19限制措施的减少很大程度地刺激了整月的购房活动。

ABS周三公布的数据显示，当月自住贷款增加5.5%，至129亿澳元。投资住房贷款增加8.1%至44亿澳元，这是自2019年底以来市场投资者版块首次出现增长。

首次置业者贷款承诺额增加了3.3%。

ABS首席经济学家Bruce Hockman说:“尽管贷款活动出现反弹，但经历了4月和5月大幅下降后，6月的住房贷款承诺额仍较3月下降逾10%。”

尽管市场有所回升，但在墨尔本疫情相关的第四阶段限制措施预计会对维州的收入和住房融资活动带来负面影响。

CBA高级经济分析师Kristina Clifton表示，CBA认为本月数据不是住房贷款的转折点，维州的封锁可能会在未来几个月给新住房贷款带来重压。

虽然维州的工人和企业可能遭受的冲击最为严重，但ANZ的Adelaide Timbrell 和 David Plank预计，澳洲其他地区的就业也将受到影响。

ANZ经济学家说： “这给许多买家的借贷能力和风险偏好造成下行压力。”

自住贷款的增加主要集中在昆州和新州，而维州则有所下降。

ABS的月度统计数据还显示，6月份新的建筑贷款承诺额增加了57.3%，至31亿澳元。

Hockman说：" 6月非建筑结构和非住宅建筑的建设带动了商业建筑贷款的大幅上升。"