澳洲9月楼价按月跌幅收窄至0.1%,调查指澳洲楼价至少一年内无法复苏
澳洲9月楼价按月跌0.1%,连续5个月下跌,但跌幅连续3个月收窄。
另外据路透调查显示,澳洲房地产市场的活动,至少在1年之内都无法从近期的低迷中复苏,因家庭收入减少和失业率飙升打击需求,导致今明两年楼价下跌。
图片来源:香港电台
澳洲房地产谘询公司CoreLogic数据显示,澳洲9月楼价按月跌0.1%,连续5个月下跌,但跌幅连续3个月收窄。
因为疫情升温而第3个月实施封锁措施的墨尔本,上月楼价跌0.9%,自疫情爆发以来累计跌5.5%。
上月悉尼楼价跌幅收窄至0.3%,至于其他地区楼价则普遍上升,升幅介乎0.2%至1.6%,主要是疫情控制良好、经济活动较少受限制。
总结第3季澳洲楼价跌1.1%,首3季则升4.8%。除了珀斯跌1%,其他地区今年以来楼价都升,悉尼表现最好,升幅达7.7%。
另外据路透调查显示,澳洲房地产市场的活动,至少在1年之内都无法从近期的低迷中复苏,因家庭收入减少和失业率飙升打击需求,导致今明两年楼价下跌。
调查预计,今年平均楼价将下跌4.5%,明年将再跌2.8%,预料到2022年楼价才会回升3.4%。
澳新银行(ANZ)资深经济学家Felicity Emmett表示,家庭收入情况恶化将是楼价疲软的主要因素,而人口增长大幅放缓,以及租楼市场暴跌,导致投资者兴趣减弱,都将对楼价构成压力。
她称,政府的支持和推迟偿还住房贷款,无疑对市场起到支撑作用。但由于失业率可能继续上升,且第四季财政刺激措施将缩减,楼价可能会继续下跌。
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