墨尔本房市复苏，供不应求！专家称这种情况将持续到圣诞（组图）

据realestate网站报道，墨尔本市场已经从封锁引发的沉睡中惊醒，经纪人们夜以继日地工作，以满足买家和卖家“被压抑的需求”。

（图片来源：realestate网站）

自9月28日起，维州取消了为期两个月的看房禁令，使得realestate网站上的“高意向买家活动”上升24.5%。这是自2019年第一周以来买家活动增长最大的一周。房地产经纪人称，他们收到了很多电话想要预约一对一的看房。

RT Edgar Flinders的Samantha Moffatt说：“挂了一个电话，还有四条留言等着我。”Jellis Craig Northcote的主管Sam Rigopoulos表示，他的团队已经“忙得不可开交”，而该集团Fitzroy分部的主管格Greg Cusack称，他的三个位于内北区的办公室在看房恢复的一周内，已经安排了多达471次看房服务。他说：“咨询的卖家也很多，很多人都想在圣诞节前把房子卖出去。”

（图片来源：realestate网站）

在高端市场上，Kay & Burton的董事Michael Gibson报告称，“有大量买家”在寻找价格在1500至3000万澳元的房产。在上月四级封锁期间，Gibson甚至以约2500万澳元的价格，出售了著名园林设计师Jack Merlo位于ToorakOttawa Road的住宅。

墨尔本的拍卖数据仍然较低，房地产数据公司CoreLogic预计，本周将有59场拍卖，而一年前同期为974场。但澳洲的拍卖资本正在复苏，截止9月20日当周拍卖数量达到最低11场以来，如今房产拍卖数量正稳步上升。

（图片来源：realestate网站）

CoreLogic研究主管Tim Lawless表示，目前房产供应不足，使房价下跌不会达到两位数，目前为止，新冠疫情已使墨尔本住宅和公寓的房屋中位数下降了5.5%。Lawless预测，到2020年底，墨尔本将迎来“房价上涨趋势，抵消近期房价的下跌”。

REA集团经济研究部主任Cameron Kusher预计，未来几周墨尔本的住房需求将进一步增加。房地产研究主管Simon Pressley预计，购房者的“疯狂抢购潮”将持续到圣诞节，但他认为这种刺激或许不会持续到新年，届时房屋上市数量将回到疫情前的水平。在墨尔本进入路线图的下一步之前，拍卖仍只能在网上进行。

（Sophia）