建房补贴助力首次置业者，全澳新房销售量激增！西澳是最大赢家（组图）

Realestate网站10月15日报道，联邦政府宣布的建房补贴（HomeBuilder）计划以来，西澳首次置业者成为最大赢家，而该计划对其他州影响甚微。

住房工业协会公布的销售数据显示，自疫情爆发以来的7个月时间内，全澳新房屋销售量比去年同期高出11.8%。

HIA首席经济学家Tim Reardon表示，6月初推出的HomeBuilder计划以对推动新房屋销售量的增长起到了很大作用，但各州的影响各不相同。

西澳新房销售量激增（图片来源：Realestate网站）

在截至9月的7个月里，西澳的新房屋销售量几乎是去年同期的两倍，而昆州的增幅约为7%。新州销售量增长了约3%，而南澳则为0.5%，而维州的销售量较去年同期下降了10.8%。

建房补贴计划下，购买新建或者正在建设的房屋的首次置业者可获得2.5万澳元现金补贴，但置业者需在年底前签订购房合同，且房产价值不得超过75万澳元。

悉尼受建房补贴计划影响的新房主要是公寓（图片来源：Realestate网站）

在悉尼，价格低于75万澳元的新房大多为公寓，且距离CBD超过20公里远，或者是距离CBD至少40公里的房屋和土地配套设施。

目前悉尼的房产中位价为100万澳元，且卧龙岗和纽卡斯尔等新州主要人口中心地的价格在75万澳元以上。根据CoreLogic的数据，珀斯的房产中位价最为便宜，为44.5万澳元。

Reardon表示，房贷申请过程缓慢可能是申请建房补贴少的另一个因素。据悉申请新房贷款平均需要两个月的时间来处理。

建房补贴计划将于12月31日结束（图片来源：Realestate网站）

据悉，建房补贴计划将于12月31日结束，首次置业者获得该补贴的窗口也有限。Reardon表示，在经济疲软的环境下建房补贴为建筑中心提供必要支持。

“建房补贴计划为那些推迟投资决定的消费者提供信心，该计划让买家进入市场，否则他们将在几年内无法购买新房。房产销售量的增加将支持独立屋建设，推动经济发展。”

（Lucy）