HomeBuilder推动住房建筑贷款创历史新高

在HomeBuilder和其他住房激励措施的推动下，10月份新住房建筑贷款增长10.9%，这是自7月份联邦政府宣布该计划以来的连续第四个月增长。

ABS周四公布的数据显示，增长后月度贷款承诺额达28.5亿澳元，创下自2002年开始有记录以来的新高，同时也使新自住房贷款总额增长0.8%。

近日联邦政府宣布延长2.5万澳元津贴以及州级补贴计划推动了独立住宅建筑版块的发展， Mirvac老板Susan Lloyd-Hurwitz向AFR表示，业内已经无法满足超预期的需求了。

即使HomeBuilder补助降低到1.5万澳元，需求仍可能保持强劲。

房地产业协会经济学家Angela Lillicrap说：“我们预计这不是房市周期的峰值。”

“HIA新住宅销售数据表明，独立住房融资审批在未来几个月将继续保持强劲。HomeBuilder的延期会使增长势头持续到2021年。”

但是，总体而言，官方贷款数据的月度增幅较为平缓， 10月份除已有贷款转贷的新贷款承诺额仅比9月份增长0.7%，至227亿澳元。

投资房贷款承诺额几乎没有变化，仅上升0.3%至53亿澳元，而首次置业者贷款承诺额的增幅最大，上升3.1%至55亿澳元。

强劲的需求推动10月份新独立住宅获批数量达到近20年来的最高水平，同时也激励了投资者。

周四公布的另一项行业数据显示，一系列政府激励措施让建筑商忙得不可开交。建筑业表现指数显示11月独立屋建筑和新独栋住宅建筑订单升至纪录高位。

整体指数较10月上升2.6点至55.3点，独立屋建筑活动指数上升5.7点至67点，为2007年纪录以来的最高水平，新独立屋建筑订单指数上升1点至68.1点。

指数越高于50点的中间点，增长速度就越快。公寓建筑的数据低于50点，表明公寓建筑市场放缓加剧。11月公寓建筑下跌表现明显，该指数下降6.2点至40.9点，公寓建筑新订单再下降9.4点至37.5点。