中资持澳洲920万公顷农业用地,成最大“土地主”(组图)
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根据澳洲税务局最新报告,在澳洲部分州的农业用地中,有高达25%为外国业主所有。截至今年6月30日,在过去一年里,美国投资者购买的澳洲农业用地最多。
中资则拥有澳洲920万公顷的农业用地,是所有外资中占有量最高的。
报告称,目前塔州有26.2%的农业用地为外国控股企业所有,全澳最高,其次是北领地和西澳,这一比例分别是25%和17%。
在维州,外国持有的农业用地增加了3.4%。新州和首都领地则分别增加了4%,这两地有超过260万公顷的农业用地属外国企业所有。
各州和领地为外国所有的农业用地占比:
塔州:26.2%
北领地:25.8%
西澳:17%
昆州:11.8%
南澳:10.7%
新州/首都领地:5.1%
维州:5.6%
(图片来源:《每日邮报》)
英国投资者是澳洲农业用地的第二大所有者,持有的农业用地共817万公顷。
(图片来源:《每日邮报》)
乡村房产专家Col Medway称,农业用地是外国买家的宝贵资产,每过10年,他们的投资就能翻倍。“在澳洲目前这种低收益环境下,这种投资回报非常可观,此外,他们还可以收租金。”
据他介绍,有一些投资者并不活跃,他们只是拥有土地,然后将其租给其他运营商。
(图片来源:《每日邮报》)
今年6月,澳洲财长Josh Frydenberg宣布,为保护国家安全,将对澳洲外国投资法进行全面改革。明年1月1日起,任何被认为涉及“国家安全”的外国投资都将受到审查。
而在此前,只有金额超过2.75亿澳元私人项目才会受到审查。
Frydenberg称,被视为“敏感”的行业包括能源、电信、公用事业、国防和安全等。“这属于近50年来最重要的改革,我们希望得到两党的支持。”
根据改革后的新规,非敏感行业的投资审查门槛和以往保持一致。另外,如果出现国家安全问题,财长也将有权强制要求外国投资者出售相关的澳洲业务。
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