墨尔本房价为何失控？幕后黑手疑找到，原来是这些人“搞鬼”（组图）

中介被指是隐藏在墨尔本失控房产背后的的“黑手”，买家倡导者David Morrell声称，一些中介通过虚假低价来吸引买家，从而推高交易价格。

（图片来源：RealEstate）

据RealEstate网站报道，最新数据显示，今年2月，墨尔本每五套房子中就有一套的售价高于广告价格。但维州消费者监督机构的数据并没有显示出此类事件的增加，这表明红火的市场状况其实更应受到指责。

去年12月1日至今年2月28日，维州消费者事务局收到212起与虚假低价有关的投诉，比去年同期的242起有所下降。报道指出，中介故意以低于预期售价的价格宣称房产，以此来提高买家的兴趣。

根据维州相关法律，中介必须在广告中宣传一个不低于其预期售价的实际价格范围，若收到的书面报价高于广告价格，还必须在24小时内修改报价。

（图片来源：RealEstate）

Full Circle Property Advocates总监Robert German认为，中介需要“清理下自己的行为”。他表示，如今这些虚假低价的房产数量正在不断增加。German怀疑代理商没有正式向卖家提出报价，以此来避免修改价格指南。

“这完全是一种错误的陈述和操纵，中介这么做是为了给拍卖会造势，确保竞拍者有6个人，而不是2个，这对买家不公平，”German说道。

在上周的拍卖会上，一套物业以580万澳元成交，高出保留价180万澳元，有人质疑中介虚假报价。Realestate.com.au经济研究总监Cameron Kusher表示，从中介提供的房源数据分析，约15%的销售低于广告价，不到20%是高于，所以大部分还是合规。

（Gina）