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全球住房可负担城市排行榜出炉!悉尼倒数第三,香港倒数第一(组图)

2021-03-24 来源: DailyMail 原文链接 评论31条

《每日邮报》3月24日报道称,Demographia国际住房可负担性报告显示,澳洲大城市的住房可负担性较差,其中悉尼的房屋中位价为100万澳元,全球排名倒数第三,仅次于香港和温哥华。据悉,有人担心,这可能引发房产泡沫。

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据悉,墨尔本的房屋中位价为829509澳元,可负担性全球排名倒数第6。与加利福尼亚州的圣何塞和旧金山相比,墨尔本借贷者的处境更为艰难。

阿德莱德以509148澳元的房屋中位价排名倒数第13,可负担性比伦敦和西雅图差。布里斯班以593232澳元的房屋中位价排名倒数第18,可负担性比佛罗里达州的迈阿密差。

据称,Demographia用“严重负担不起”来形容澳洲的房产市场。澳洲审慎监管局认为,债务收入比大于6是有风险。数据显示,去年,即便是在疫情下的经济衰退期,危险债务水平占比仍上升了26%。

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Demographia的研究指出,悉尼房屋中位价与收入中位价之比为11.8,这一数字是澳洲银行监管机构担心的水平的两倍。墨尔本为9.7,阿德莱德为7.7,布里斯班为6.6。

RateCity.com.au的Sally Tindall表示,创纪录的低利率让澳人承担了更多债务。“风险贷款正在增加,但政府仍决心要改革负责任贷款法。这一结果并不令人惊讶,创纪录的低利率和不断上涨的房价导致人们承担更多债务,下季度这一现象可能还会加剧。”

CoreLogic的数据显示,悉尼2月的房屋中位价上涨3%,至106.1万澳元,创自2003年来最大单月涨幅。澳洲失业率则随着房价的上涨而下降。

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(图片来源:《每日邮报》)

澳联储承诺,现金利率将在2024年前维持在0.1%的历史新低,但如果借贷者无法偿还抵押贷款,利率的最终上调就可能引发房市低迷。

2017年,在银行监管机构收紧对只收息和投资者贷款的规定后,澳洲各地独立屋和公寓价格纷纷下跌。

(Joy)

编译声明:本文系本站编译和整理自英文来源,仅代表原作者或原平台态度,不代表我方观点,文章或有适当删减。未获本站书面授权严禁转载,在获授权前提下,转载必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者,本站保留追究法律责任的权利。
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最新评论(31)
潜伏人间
潜伏人间 2021-03-24 回复
穷人对房子🏠的可负担性本来就不是资本主义政府所考虑的。
土澳居民RfbyB
土澳居民RfbyB 2021-04-18
国际热钱的趋使,现在才刚刚涨潮,退潮后就能看到裸泳者。
Jasonbh
Jasonbh 2021-03-25
政府有意推高房价,现在才刚开始
爱国爱党不爱学习
爱国爱党不爱学习 2021-03-24 回复
北上广深没上榜这不就是扯嘛
废土伯
废土伯 2021-06-09
职业选手禁止参加业余组比赛
天朝好土澳坏偏留这里当老赖
天朝好土澳坏偏留这里当老赖 2021-03-24 回复
不算天朝各大城市?
今日哥
今日哥 2021-03-25
鉴于在这条下面讨论到标题问题,回复一下。作为英文媒体的澳洲版,每日邮报的标题用的是“world”措辞,理应被视为“全球”。报告原标题为International Housing Affordability,又或可解读为“国际”。这个“国际”,并不意指中国以外国家地区或城市,且榜单里涵盖了香港,并归属在中国。如此看来,榜单并非覆盖全球各大城市,而只是选用了部分。至于北上广深为何未上榜列入排名,不得而知。查看调查原文,可访问:http://www.demographia.com/dhi.pdf
心平氣和
心平氣和 2021-03-25
每个人的智商应该有高低,没有疑问。但是文题是“全球住房”,文章导读又称“国际住房”。如果全球经济活动分类标准里含“英文背景”,那么就应该称“英联邦”。经济全球化的今天,试想一下,把“英文背景”植入纯经济活动的纯学术文章中,这样的高智商,我望尘莫及。对不起,是本人粗心,学养不够。
心平氣和
心平氣和 2021-03-25
其实,今日哥多虑了,和平台没有关系。平日老赖发言语多偏激,常不着调,今次少有的稍显中性,也没有问错,才有“技术处理”一段回应,简单点了一下内地城市不上榜单的七个客观原因。事先就把“北上广深”未上榜的原因拉了七条。自然香港主权治权均为中央政府掌控无疑。鉴于香港的特殊历史地位,在贸易、金融、股市、抑或房市,由于经济特区的特殊性,很多时候,数据的分析是单列别于大陆内地城市的,由于经济政策的原因,把香港放在内地城市一起做数据比较,其困难度和精准性可见一斑。引起今日哥关注的是一段回应网友“专打恨国蛆”的关于“英文背景”的判断,平台文章没有毛病。平台是鼓励大家发言,有一说一,不感情用事,望文生义,冷嘲热讽的文风不足取。相信大家会认可的。
daren123
daren123 2021-03-25 回复
悉尼幾十萬買到公寓 還不便宜?這裡很多多人10萬一年 幾年收入買到公寓 個個買豪宅肯定貴喇
土澳居民K8J1N
土澳居民K8J1N 2021-03-25 回复
中国的北上广深呢


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