美国最大华人社区将建1700个豪宅，居民意见不一（组图）

纽约市最多华人聚居的地区法拉盛（Flushing），去年底获政府批准，在河畔区一片达29英亩的荒废土地上，兴建住宅、饭店、办公楼及社区设施等，整体投资额高达20亿元（美元、下同），冀提振经济和带动就业。但部分社区人士反对项目，担心社会配套不足之余，也会刺激已差不多冠绝纽约市的地区楼价。

位于皇后区的法拉盛，距离曼哈顿约40分钟车程，是美国最大、人口增长速度最快的华人社区；约18万人口中，接近七成为亚裔，大部分是来自中国的新移民。其中近年落成、位于河畔区一带的SkyView Center，其上盖屋苑「天景豪苑」共700多个豪宅单位，平均呎价近千元，媲美市中心曼哈顿。

纽约市议会去年底通过议案，发展SkyView Center附近一片29英亩的荒废土地，批出合约予由三间华人开发商F&T Group、Young Nian和United Construction合组公司FWRA LLC，投资20亿元，兴建1,700个豪宅单位，800多间饭店客房，以及商场、停车场、办公楼等，占地近80万平方呎。

当局推销议案时表示，这个称为「法拉盛特别滨水区」（Special Flushing Waterfront District）的发展项目，预计聘用约558名建筑工人，每年可产生2,800万税收。

在区内居住约四年的香港移民Johnny认为，发展滨水区利大于弊，「我绝对赞成市议员『开绿灯』通过计画。作为地产发展商，我很希望能够通过发展地产改善社会（环境），使到不同居民、投资者、业主，通过新兴建的项目从中得益。」

不过，大法拉盛商会执行董事、市议会第20选区参选人崔容隼（John Choe）则批评这是一个「混乱的计划」。他指出，发展滨水区不能解决法拉盛居民面对最急切的问题，如人满为患的学校、医院和公共交通系统超出负荷，还大有机会推高楼价和租金。

「法拉盛已经是全纽约市租金最高的地区之一，你看看缅街（Main Street），租金甚至比曼哈顿中城还贵......（发展滨水区）最大问题是，法拉盛应该由小商家和地区企业家组成，我们不需要高楼大厦或者大企业来到这里。」崔容隼说。随着更多豪宅、饭店落成，法拉盛楼价和租金肯定会继续急升，使居民百上加斤。

在法拉盛土生土长的傅宇彤（Erica）亦认为，疫情发生后，市政府的首要项目不应该是兴建豪宅，「很多人已经失去工作，商店无法营业，政府资金应投放在更有效率的补助上。 」她赞成政府增加就业机会，但批评增加建筑工人需求只是临时的措施，「当工程完成后，工人何去何从？你也知道他们会再次失业。」

赞成发展的Johnny表示，与纽约市其他地区相比，法拉盛的确建有不少商场，但区内人口不断增加，对购物、餐饮有大量需求，更多住宅单位亦可解决居住问题。但他认同政府应增加社区配套，特别是改善交通问题，「法拉盛泊车很困难，很多人想过来消费，但想到要泊车就头痛」。