澳洲房价持续飙升，首府城市集体创新高！悉尼房价一个月涨$4万（组图）

《悉尼晨锋报》6月1日报道，5月，在创纪录的低利率、强劲的消费者信心及供不应求的共同作用下，澳洲房价再次迅猛上涨，所有首府城市房价均创新高。

据CoreLogic周二公布的最新数据显示，5月，悉尼独立屋中位价上涨了3.5%，较上一季度上涨11%。

自今年年初以来，悉尼独立屋中位价已上涨15.1%，至118.6万澳元。悉尼5月公寓中位价上涨了1.8%，较上一季度上涨5.3%，较年初上涨6.5%。Realestate报道，悉尼房价一个月涨了4万澳元。

墨尔本5月独立屋中位价上涨了2.2%，较上一季度上涨6.3%。公寓中位价上涨了0.8%，较去年上涨4.9%。目前，墨尔本房屋中位价已突破90万澳元。

与此同时，其它州及领地的房价也在上涨，霍巴特5月房价上涨了2.2%，阿德莱德2.1%，珀斯1.1%，霍巴特2.7%，达尔文1.5%，堪培拉2.1%。

仅今年一年，霍巴特、达尔文及堪培拉的房价就上涨超11%。去年，表现最强劲的市场是达尔文，房价上涨21.1%。堪培拉排名第二，房价上涨17.7%。

CoreLogic的Tim Lawless表示，一场完美的风暴正在推动房价上涨。他说：“经济复苏及创纪录低利率正提振消费者信心，从而创造持续强劲的购房需求。与此同时，供不应求继续加剧了购房者的紧迫感，并进一步推动房价上涨。”

据称，新州5月房价上涨了2.5%，维州1.7%，昆州及塔州1.9%。

Tim Lawless（图片来源：《悉尼晨锋报》）

Lawless表示，过去3个月，全澳97%住房市场的价格都在上涨。“这种同步上涨的情况绝对罕见。”

强劲的市场导致房产待售天数降至不到30天的历史新低，卖家提供的折扣也降至有史最低水平。此外，一个持续的问题就是待售房产数量很少。

Lawless还表示，待售房产总数比长期平均水平低约24%，唯一一个房屋挂牌量高于长期平均水平的城市是墨尔本。

（Joy）