澳洲东海岸房产交易量创历史新高，涨幅最大的竟不是新州

据产权转让在线平台PEXA的数据显示，过去12个月，在低利率和政府激励措施的支持下，澳大利亚东部各州的房地产交易量飙升至创纪录水平，昆士兰州涨幅居前。

在截至2021年6月的财政年度里，昆士兰州的房产交割数量增加了37%，总数达到20.3万套。

在新南威尔士州，房产成交总量攀升了26%，至21.8万套；而在维多利亚州，该数字上升11%，至19.8万套。

昆士兰州房产交易的价值总额增长也最为强劲，攀升44%，达到1060亿澳元。

新南威尔士州同期增长27%至1860亿澳元，维多利亚州则小幅增长8%至1270亿澳元。

“这是十多年来昆士兰州的增长首次超过维多利亚州”，PEXA的高级研究经理Mike Gill表示。

他指出：“在受COVID-19疫情影响的整个财政年度，昆士兰州的表现超过了南部各州。房产交割数量多于维多利亚州，并越来越接近其竞争对手新南威尔士州。”

“昆士兰的房价比悉尼或墨尔本低，这一点很重要，因为在过去12个月里，悉尼和墨尔本的房价变得越来越难以负担。与此同时，由于维多利亚州曾二度延长了COVID-19封锁期，房地产市场的涨幅有所放缓。”

Gill表示，昆士兰州和新南威尔士州全年房产销售水平均录得稳健增长，而维多利亚州在第二次封锁期间出现了4个月的收缩。

Gill指出：“我们见证了新冠疫情对维多利亚州这个上个财年度房产交割数量最多的房地产市场产生了多大的影响。”

“新南威尔士州，特别是昆士兰州，大都市和偏远地区的房屋成交数量与去年同期相比都有了显著提高。”

去年，大布里斯班地区的房地产交易增长了52%，与大墨尔本地区形成鲜明对比。大墨尔本地区的房地产销售同比下降了2%。

新南威尔士州偏远地区的房地产销售增长了36.3%。同时，维多利亚州乡村的房地产销售增长了28%，昆士兰州增长了22.7%。

Gill表示，在利率保持低位、就业恢复到COVID -19疫情爆发前水平的情况下，明年全年的房产交割数量可能会保持在较高水平。

他表示：“我们正在密切关注未来可能出现的新冠疫情相关封锁对房地产市场的影响，但总体上而言，三个州市场的增速势头仍然强劲。”

“进入冬季后，由于每年这个时候挂牌待售房产数量减少，我们预计房产交易水平会出现季节性下降。”