重磅提醒！错过将损失$3万澳币！史上最大首次置业优惠政策马上结束！

紧急提醒！

这项购房福利即将消失、

首次置业印花税减免政策到期

8月起恢复原来政策，买家没时间了！

新州有购房计划的买家们注意了！

随着澳洲房价猛涨，一系列

政府激励首次置业者的福利政策即将到期

还有最后30天不到！

就要错过可以减免$3万+澳元的机会！

▼▼

为了在疫情危机中刺激地产业发展，新州政府去年8月推出了一项限时一年的印花税【抗疫限时优惠】，将享受税惠的新房价格上限从$65万提高到了$80万。

这一优惠政策将于2021年7月31日结束

自2021年8月1日起，

就要恢复到2020年8月之前的政策！

 7月31日前政策 

2020-21政策（FHBAS）

如果您是首次购房者，您可能有权享受优惠的印花税，甚至可以免除全部印花税。

1. 以下可申请免除印花税

- 购买价值低于80万澳元的新房

- 购买价值低于65万澳元的现房

- 购买价值低于40万澳元的土地

2. 可以申请优惠印花税

- 购买价值在80万~100万澳元之间的新房

- 购买价值在65万~80万澳元之间的现房

- 购买价值在40万~50万澳元之间的土地

（图源：网络）

 8月1日开始恢复以前政策

8月1日起政策（FHBAS）

1. 以下可申请免除印花税

- 购买价值低于65万澳元的新房、现房

- 购买价值低于35万澳元的土地

2. 可以申请优惠印花税

- 购买价值在65万~80万澳元之间的新房、现房、购买价值35~45万澳元之间的土地

再次紧急提醒！

这项购房福利即将消失、

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首次置业全免印花税由80万改为65万

差别在于现在购买$80万的新房，

还是$0印花税！

8月1日起买$80万的新房，

则需要交约$3.2万印花税！

8月1号起首次置业80万印花税减免到期

这个临时新政策已经进入倒计时！

满打满算也仅剩30天不到的时间！

刚需的小伙伴们抓紧了！！！

但是！对很多首次置业者来说

目前最大的问题就是找到合适的房屋

可以花费不到$100万澳元

尽可能购得两居室或大面积住房的房屋

（图源：网络）

优质好房推荐！

这项购房福利即将消失、

根据首次置业的福利政策，房产君已总结好一批近火车站、近购物中心、25分钟内可到达悉尼CBD、$80万内、适合首次置业者刚需的高品质现房或楼花项目！

帮你节省时间~

更快更准地找到最合适的住房！

如果你是有首次置业需求的小伙伴

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电话：+61 451 798 726

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 北区项目 

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NEUE

—Macquarie Park 精品公寓现房 

 1房From $620,000 

 2房From $945,000 

项目 · 亮点

- 开发商：中海COLI

- 建筑公司：Park View

- 项目大小：130套 

- 设计：SJB

- ➔央企开发商，世界500强排名23名 ➔现有少量特惠户型 ➔全地区最佳的质量及户型设计

Parkside 

—Macquarie Park 精品公寓楼花 

 1房From $702,000 

 2房From $1,005,000 

项目 · 亮点

- 开发商:VIMG 

- 建筑商:DKO 

- 设计师:Webber Design  

- ➔中庭花园布局采用聚气生财阵法，水从地上出 ➔智能家居系统，内装极好，全小区5G网络覆盖 ➔与麦考瑞大学0距离，步行至火车站9分钟

Altessa

— 888 Gordon 精品公寓少量现房 

 1房From $665,000 

 2房From $1,050,000 

项目 · 亮点

- 开发商：Aoyuan

- 项目大小：144套 

- ➔学区房Killara High School (Top 3) ➔近火车站 ➔近Shopping Center ➔高装修标准，Tier 2 建筑团队

 内西区项目 

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Melrose Park 

—Melrose Park Village

 精品公寓少量现房、楼花 

 1房From $600,000 

 2房From $751,000 

项目 · 亮点

- 开发商：Sekusui House

- 建筑公司：AJ+C

- ➔开车5分钟到Eastwood华人区 ➔交通便利，Parramatta轻轨二期专属站点 ➔政府共同规划全澳首个大规模智慧社区 ➔著名日本开发商打造，全方位科技感居住体验

Grand Central 

—Homebush 精品公寓楼花（已开工） 

 1房From $450,000 

 2房From $620,000 

项目 · 亮点

- 开发商：JQZ

- 建筑公司：JQZ

- ➔火车站+未来Metro双线加持，步行3分钟至Homebush火车站，8分钟到North Strathfield➔驾车3分钟到Strathfield,10分钟到Burwood ➔步行5分钟到Aldi

Granville Place

—Granville 精品公寓现房 

 1房From $460,000 

 2房From $640,000 

 3房From $852,000 

项目 · 亮点

- 开发商：ShoKai首开

- 建筑商：Parkview

- 设计师：Marchese Partners

- 项目大小：619套

- ➔3600平米空中花园，7000平米Retail，Woolworth超市，Child care，Medical Center应有尽有 ➔250米到Granville Swimming Center ➔门口就是火车站，5分钟到Parramatta

Ovation

—Olympic Park 精品公寓现房 

 1房Sold out 

 2房From $730,000 

项目 · 亮点

- 开发商：YMCI

- 建筑商：KANN FINCH

- 项目大小：400套 1期 

- ➔低密度，大户型 ➔近火车站和未来Metro站  ➔大面积绿地及体育场馆

 西北区项目 

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Rosella Place 

—Rouse Hill 精品公寓现房 

 1房From $525,000 

 2房From $654,840 

项目 · 亮点

- 开发商：CDMA

- 建筑公司：WMK

- ➔步行5分钟至Metro火车站Tallawong站点，1站到Rouse Hill购物中心 ➔未来的西北发展核心区域

 南区项目 

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MESA

—Hurstville 精品公寓楼花 

 1房From $588,000 

 2房From $788,000 

 3房From $1,070,000 

项目 · 亮点

- 开发商: Aoyuan 

- 设计师：Turner

- 园林设计：Urbis

- 项目套数：254套 

- 预计交房时间：2024年中 

- ➔距离Hurstville Public School(排名19）仅150米 ➔距离Sydney Technical High school (排名17）仅350米 ➔长线楼花 ➔楼下有小吃一条街，酒店，公共停车等设施齐全

Bloom

—Arncliffe 精品公寓现房 

 1房From $590,000 

 2房From $730,000 

 3房From $975,000 

项目 · 亮点

- 建筑商：Richard Crooks

- 设计师：EJE Architects

- 项目大小：318套

- ➔由澳洲知名建筑商建造 ➔7个Building,  最高11层 ➔楼下有36个Commercial Suite, 一个Youth Center及配套设施（不需要交额外物业费）

Kogarah Grand 

—Kogarah 精品公寓楼花（已开工） 

 1房From $629,000 

 2房From $769,000 

项目 · 亮点

- 开发商：Modern

- 设计公司：Dickson Rothschild

- 项目大小：113套 11层 

- ➔近火车站，步行5分钟 ➔紧邻St George Hospital, 南区最好的医院，开车3分钟，距离近且不吵闹➔步行3分钟达Kogarah Public School (排名20左右）; 步行4分钟到St George Girls High School  （排名19）;➔5分钟商业圈，极高性价比

激烈的买家竞争、缓慢的贷款审批和快速上涨的房价都意味着，在8月1日之前，有首次购房计划的小伙伴需要立刻行动起来，才能赶上这波政府大力补贴计划的末班车！

最后30天不到！

首次置业买家抓紧机会！！

如果有适合你的住房，

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电话：+61 451 798 726

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（本文由广告客户提供）