悉尼房价增速创30年新高!专家:房市或即将触顶(组图)
RealEstate7月5日报道,有经济学家和房产专家警告称,悉尼房市即将触顶。据Finder.com.au最新的一项调查显示,近60%的房产专家和经济学家表示,房市将于今年年底前触顶。
在此之前,悉尼房价增速创30年新高,仅6月这一个月,房屋中位价就上涨了3.8万澳元。
据悉,调查中有11名专家认为,房市或于今年最后一个季度触顶,8名专家认为房市或于未来3个月触顶,还有9名专家认为房市或于2022年触顶。
之前,悉尼的房市在2017年年中触顶回落,之后连续两年呈下降趋势,房屋中位价下降近15%。据称,尽管专家们对房市何时触顶持不同意见,但他们都认为住房可负担性将下降。
CoreLogic称,在工资增长停滞的情况下,悉尼房价于2020/21财年上涨近20%。今年公寓价格的涨幅虽不大但仍强劲,为5.3%。
据称,房产专家一直认为,这种极端的增势是不可持续的,且目前的繁荣即将结束。据悉,已有中介表示,部分地区的购房者感到“疲惫不已”,其中不少人因房价超出预算而退出市场。
(图片来源:RealEstate)
尽管SQM Research的Louis Christopher没有参与调查,但他表示:“我们发现,目前房价的增速是不可能长期持续的。我们也发现目前的房市是由超低利率和更宽松的贷款标准所推动的。”
“而当货币环境发生改变时,房市或将触顶回落。”
(Joy)
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