“我们赚了很多钱” 一些新西兰业主拒绝拍卖售房（组图）

Stuff7月25日报道，今年Simon Oosterman的奥克兰房屋挂牌上市，拒绝将其房屋拍卖，尽管拍卖的话可以再多赚$5万。

越来越多的卖家抵制这种日益流行的销售方式，专家称拍卖不利于首次购房者。

“有很多人说，能真正见到业主，不用去拍卖场与投资者竞争，这有多好。”Oosterman说。

Oosterman在Henderson的房子最终以$95.2万的价格卖出了。他和他妻子拒绝了超过$100万的报价，他们和两个孩子现在住在一个房车里，等待在Oratia建造他们的新家。

（图片来源：Stuff）

他说：“我们知道买房的人。他们不是投资者，不寻求资本收益，只是想要一个家。”

随着房市上涨，拍卖也随之繁荣起来

近年来，房产拍卖大幅增加。

根据CoreLogic的数据，2018年和2019年，只有10%至20%的房产销售是通过拍卖进行的。

如今，在奥克兰，拍卖的比例已跃升至60%左右，在基督城，现在大约有一半的房屋被拍卖出售。

Simon Oosterman（图片来源：Stuff）

惠灵顿是唯一抵制这种吸引力的主要中心，在过去几年里，有5%或不到5%的房屋被拍卖。CoreLogic研究主管Nick Goodall表示，在惠灵顿，最受欢迎的销售方式是招标“询价”。

拍卖繁荣的原因很简单：在供不应求的过热房市中，它鼓励买家之间竞争，推高价格，并让卖家获得最高收益。

Goodall说，“如果有显著增长和强劲需求，那么房产拍卖将有助于竞争，这通常会导致房屋价格更高。”

（图片来源：Stuff）

抵制资本收益的诱惑

Oosterman说，他曾说服一位朋友通过挂牌出售，但没有成功。

“因此，他们去拍卖，比挂牌出售多$8万。毫无疑问，拍卖能多拿到钱。”

然而，对于2014年以$51.6万买下房子的Oosterman来说，$43.6万的免税资本收益就足够了。

（图片来源：Stuff）

“我们赚了很多钱，如果每个人都继续保持高度竞争，那只会越来越糟糕。”

Oosterman说，很多投资者去拍卖会，有一大群人不会去看拍卖会，因为他们没那么多钱。

“我担心的是那些连拍卖都去不了的人，根本买不起房的人别无选择，只能住在简陋的房子里。”

Oosterman表示，政府需要在房市政策上采取更多行动，他认为资本利得税是打压投资者需求和创造公平的唯一途径。

（Violet）