澳最新季度房价报告出炉！悉墨房价再创新高，最易负担首府城市易主（组图）

Domain网站报道，澳洲所有首府城市的房价都在继续加速上涨，其中悉尼和墨尔本等6个首府城市的房价连续三季度创下新高，另外2个首府城市的房价也再次达到几年来的最高点。

墨尔本和堪培拉已加入了悉尼的行列，成为澳洲的百万澳元房价俱乐部城市。

澳洲房价的增长速度非常的快，堪培拉过去一年的房价就增长了30%，以至于现在珀斯成为了澳洲最易负担的首府城市。

阿德莱德、霍巴特、布里斯班、堪培拉、墨尔本和悉尼的房价增长再创新高。

澳洲房价继续上涨（图片来源：Domain/摄影师： Greg Briggs）

阿德莱德今年第二季度的房价涨幅创下了自2007年底以来的新高，大布里斯班第二季度房价增长了13%，创13年来新高，霍巴特第二季度的房价增长了6.6%，过去一年涨幅28.4%，房屋中位价达到了646301澳元。

周四，Domain发布了澳洲最新季度房价报告。报告结果再次凸显了推动房价上涨的“完美风暴”：低利率、待售房源较少、市场需求旺盛以及政府的刺激。

第二季度首府城市独立屋中位价（图片来源：Domain）

房价上涨将进一步加剧首次置业者的负担，他们储蓄首付时间无疑会因此增加。那些寻求升级住房的人也会受到影响。不过，这也有可能促使更多的业主将房子挂牌上市。

Domain首席研究和经济学主管Nicola Powell认为，这种程度的房价增幅是不可持续的。

“这是非常不寻常的增长速度。不寻常的情况会产生不寻常的结果。过去12个月的不寻常情况就是，我们对家庭的关注更高了。我们在家里花的时间比以往任何时候都多，而各种花费相对减少了。我们使用自己房子的方式出现了变化。用增加的储蓄来偿还债务可以增加购买力，所以我们看到人们正在偿还债务或升级住房。”

第二季度首府城市单元房中位价（图片来源：Domain）

墨尔本的单元房价格已经上升到了历史新高。堪培拉和悉尼的单元房价格也在上升，甚至这两地单元房的中位价仍高于布里斯班、阿德莱德、珀斯、霍巴特和达尔文独立屋的房价中位数。

Powell博士还认为，随着3个首府城市的房价中位数超过100万澳元，各级政府需要评估正在建造的住房是否足够多样化。澳洲需要更多的联排别墅，作为公寓和独立屋之间的媒介，帮助解决住房可负担性问题。

（Gleen）