业主在售楼部搭帐篷维权：还了3年房贷，还是一空地（组图）

“按合同，去年12月31日就该交房，现在有三栋房子所在位置还是一片空地。”

“现在，三个组团五六千户业主的房屋工程，都是停工的，让我们看不到一点希望。”

“我们还了3年房贷，现在房子的地基都没平整出来。”

最近3天，在乌当区东风镇的乐湾国际城小区营销中心里，维权的业主们搬来帐篷、床垫及电饭煲等生活物资，每天在这里生活，等待房开商给一个合理的答复。

8月17日，房开商一位销售副总表示，将于本周内全面复工，加紧赶工期，年底前把大部分房屋交付给业主。

业主们表示，要看到工程有进展才撤出。

售楼部里搭起帐篷

接到业主们的反映后，8月17日上午，天眼新闻记者来到乐湾国际城营销中心。走进营销中心大厅，就看到地上有一顶帐篷及几个躺椅、多个床垫，还有一些铺在地上的被褥。此外，还有电饭煲、几箱方便面、几把挂面、几箱水等物品。

（业主们晚上睡在营销中心，吃的主要是方便面。）

边上，有三四十人在讨论维权事宜，有带着孩子的年轻妈妈、上班族、出租车司机、退休职工……他们告诉记者，他们在这里3天了，饿了就泡方便面或用电饭煲煮挂面。困了，在床垫上或帐篷里将就躺一下。一直不敢离开，就为等房开商给一个满意的答复，并看到实实在在的行动。

昨天晚上太冷，一些维权的业主没带厚被褥，只得在外面停车场里的车上蜷缩着过一晚。

今天，已经有人去买被褥，做好更充分的过夜准备。

还了3年房贷仍收不了房

随后，业主们给记者介绍了他们面临的情况：此次维权涉及的主要是乐湾国际城的云栖谷、月亮湾和龙津山三个组团。其中，以云栖谷的业主最多，这里有30栋（1至30栋）高层住宅，大多是30层左右的电梯房，初步估算业主有3600户左右。其他两个组团有别墅和楼层低一些的洋房，也各有上千户业主。大致估算，没完成收房手续的总业主户数有5000户以上。

记者了解到，这几个组团的业主，很多来自省内各市州及贵阳市下面的县市，也有来自云南、四川和浙江的。他们中，最早的于2016年签订购房合同，大部分人签订购房合同的时间集中在2017年和2018年，约定的交房时间最早为2018年12月31日，最迟的是2020年12月31日。也就是说，距离合同约定的交房期，最短的也过了7个月，最长的已超过两年半。目前，这几个组团没有一户房屋完成交房手续。业主们说，大家大多还了三年多的房贷，房屋却遥遥无期，非常失望。

（一名业主的购房合同上清楚写明，2020年1月30前交房。）

记者了解到，业主们购房时，正值贵阳房价的高点，所以业主们的房价大都在每平方米1万元以上，多的达到了13000多元。所以总房价少的八九十万元，大多100多万元，多的高达400多万元。大多数人合同按揭20年以上，每月还房贷，少的每月还3000多元，一般每月还4000多元到8000元，多的每月还1万多元。这对大多数工薪阶层家庭来说，不是一个轻松的事。

业主们说，不只是交房期过了，房开商不交房让大家担心。更为关键的是这几个组团的停工，最长的已经停工一年多了，让业主看不到一点希望。让他们最不放心的，是听说房开商资金短缺才停工。

三栋房屋目前仍是空地

业主们带着记者来到云栖谷、月亮湾和龙津山三个组团，实地了解情况。首先来到的是云栖谷，走进工地，这里大部分房屋已封顶，有一些甚至完成了外墙刷漆，目测只是等待水电安装及门窗、电梯的安装了。

（以30层左右的高层电梯为主的云栖谷组团）

“是啊，感觉很快要完工，却这样停工达一年以上，让人多堵心嘛。”有业主表达了自己的愤慨。

“看嘛，这些是电梯的配件，也在这里日晒雨淋放了一年多。不知道生锈没有，能不能用。”有业主指着一些楼栋前的破旧箱子告诉记者。

（一些电梯配件包装箱已经破损。）

随后，记者跟随一些业主来到工地上的一片空地旁，“这里就是15栋、17栋和19栋，按合同去年12月31日就要交房的，现在还是一片空地。”、“我原本指望去年底收房后，抓紧装修。今年五一可以结婚的，天，这让人怎么想得通。”有这些楼栋的业主，看着这片空地哀叹道。

（15栋、17栋和19栋位置仍是空地）

月亮湾组团的情况也差不多，龙津山好一些，大部分房屋已经主体完工。龙津山北区12栋房屋，门窗和电梯都完工了，就等验收。

（龙津山组团北区的房屋等验收）

九年制公立学校两年仍没影

除了住房延期、工程停工让大家闹心，业主们还反映，大家签订售房合同时，房开商承诺在小区里建一所九年制业务教育公立学校，更是影子都没有。有业主走进之前房开商承诺建学校的地方，这里同样是一片空地。

业主们了解到，这块地房开商没有拿到用地手续。

（远处，就是公立学校所在的位置。）

有业主给记者展示了他们购房时，房开商承诺的校园示意图，上面很明确：政府公办教育，乐湾业主专享，2019年9月开学。

但是两年过去了，却是这样一个结果。

（业主们购房时，房开商给的公立学校示意图。）

销售副总：本周内全面复工 年底大部分房屋交房

在记者跟随业主实地了解情况过程中，遇到了一位自称乐湾国际城销售副总的男性，他介绍自己名叫余驰，业主们称呼他“余总”。

余驰告诉业主，这几个组团停工的原因有两个：原来的施工单位阻挠现在的施工单位，导致工程迟迟无法动工；资金出现了问题。不过，这两个问题都已经解决了。当天，就有新的施工单位拉着材料进场施工，本周内，将全面复工。资金问题，经过公司多方筹措，也大致解决了。除了目前还是空地的15栋、17栋和19栋，其他楼栋完成了大多数工程，只要完成水电铺设、消防器材、门窗和电梯的安装，就可以开始验收，有望在3个月内完成。他承诺，在今年年底（12月31日）前，大部分房屋可以向业主正常交付。目前看来，工程进展慢一些的11栋到14栋，明年6月底前交付；最迟的15栋、17栋和19栋，明年底前完成交付。

延期交房产生的违约金，等完成交房后，才好核算究竟延长了多少时间，房开公司会按照合同完全支付给业主。至于有业主提出的退房问题，他说，房开公司目前确实没有资金支付业主的退房。

对于业主们担忧的九年义务制公立学校问题，他说，在辖区东风镇的协调下，这几天已经办完了用地手续。工程队已经进场进行标高等前期测量，即将开始动工修建。预计从现在起的两年内，学校可以完工，正式招生开学。

（有业主带着孩子住在营销中心里）

业主们表示，还将在营销中心里继续生活几天，看余总说的话有没有兑现，再决定要不要撤走。/贵州日报天眼新闻记者 王剑