悉尼10大贷款违约风险区！疫情致收入减少，贷款人受重压（组图）

据九号台新闻报道，悉尼有一些区正处在抵押贷款违约的边缘。

悉尼东区、北岸和北部海滩面临着最大的抵押贷款违约风险。数据金融分析（DFA）的建模显示，Dover Heights每11个抵押贷款人中就有一个存在违约风险。DFA负责人Martin North告诉9News。

“目前人们面临财务压力，许多人将在接下来的几个月里苦苦挣扎。”

Kirribilli、Gordon和Bellevue Hill也有类似的违约风险，而在悉尼西区，他们的抵押贷款更为保守，因此实际上他们更有能力度过金融风暴。

Dover Heights每11个抵押贷款人中就有1个存在违约风险。（图片来源：九号台新闻）

尽管西区和西南区的抵押贷款压力最大，但他们的违约风险却要低得多。许多人通过更便宜的抵押贷款进行再融资，从而导致再融资水平创下历史新高。

低利率也有助于提供缓冲。根据ABS贷款指标，7月份共有172.2亿澳元的抵押贷款再融资，经季节性调整后，较上月增加9.78亿澳元或6%。

North称，富裕家庭更易冒险过度扩张。自住抵押贷款加上投资的压力，他们又无法获得曾经的收入，承受着巨大的压力。

正是这些交叉杠杆问题在悉尼东区和北区造成了如今可怕的局面。

“杠杆率非常高，不幸的是，今时不同往日。”在这些地区买房的人已经向放贷的银行支付了高价。

悉尼东区和北岸都存在很大风险（图片来源：九号台新闻）

在悉尼西区，Doonside、Greenacre和Wetherill Park等区的违约风险略低于 2%，而在Rooty Hill为1.49%，Hoxton Park为1.45%，Penrith为1.33%。

North表示，他做这个模型已经20年了，考虑到所有的因素，“今年是最糟糕的。”

他还警告称，情况可能会变得更糟，官方的违约数据不能说明全部情况，因为银行通常会鼓励压力很大的家庭出售抵押的不动产，以避免负面影响。

Blacktown学校的老师Akram Zaki看到他周围发生的事情很担心。

Zaki说：“大家都很焦虑，当我与其他人交谈时，与家人和朋友交谈时，我都能感觉到。”

他的妻子Zel怀孕了，这意味着家庭收入将下降。在线经纪商True Savings表示，在利率创历史新低的情况下进行再融资是建立财务缓冲的一种简单方法。

悉尼前10抵押贷款违约风险区（图片来源：九号台新闻）

消费者行动法律中心的政策主管Katherine Temple表示，所有遇到困难的人都应与贷方谈谈，看看在违约之前有何补救措施。“我们也是第一次收到求助信。”

Temple说，巨额的债务对家庭、人际关系、心理健康造成巨大的损失，人们越早求助越好。

（Carol）