研究：墨尔本房市处于大涨边缘，多区前景良好！4大华人区表现如何，一起来看看（图）

房地产网站Realestate获得的来自Hotspotting的最新房价预测数据显示，墨尔本的房地产市场正处于激增边缘。该市东南边缘的2个区域登上了澳洲最具房产上涨前景的前五榜单。

Officer区Harold St 5号的房产，近日以49.25万澳元的价格卖出（图片来源：Realestate）

根据Hotspotting的《最新价格指数预测》，全澳房价上涨前景最好的区域为昆州的黄金海岸和Ipswich，维州的Pakenham和Officer区、南澳的Victor Harbor和西澳的Rockingham市。

同时，墨尔本以公寓为主的CBD、Docklands、Southbank和West Melbourne被认为是危险区域，原因是销售活动疲软、空置率高和价格下跌。

各大华人区数据如下：

Box Hill

Clayton

Glen Waverley

Doncaster 

可以看出，上述4个区域的房产，不管是房屋还是公寓，都被列入了“上升区”。

过去的4个季度里，Pakenham和Officer的房产销量大增，导致该区的年度房屋中位价上升了11%。

Hotspotting的创始人Terry Ryder表示，精明的买家在房价飙升之前就已经入市，随后房产价值获得了很大的提升。

报告认为Hume和Whittlesea辖区是值得关注的区域。它们辖区内有20个区为“上升区”，Craigieburn和Mernda的房产销量激增。

Pakenham区River Red Grove 15号的房产，以74.5万澳元的价格易主

Mernda区Wagonwheel St 4号的房产，本月以65.5万澳元的价格售出（图片来源：Realestate）

Berwick的房产经纪Matt Ketteringham表示，买家，尤其是首次置业者涌向Pakenham和Officer，寻找更实惠的房屋。但他说，需求正给房源带来压力，价格已经开始上涨。

报告显示，Bayside、Maribyrnong和Mornington Peninsula的房市似乎已经触顶，这些地方的销售量已经趋于平稳。

报告将维州偏远地区的67个区列入了有上升空间的区域，较此前报告中的88个有所下降。

*据2016年澳洲人口普查数据显示，Box Hill、Clayton、Glen Waverley、Doncaster的华人居民占当地人口总数的比例为分别为35.4%、32.2%、28.3%、26.6%，华人数量在当地排第一。

（Ruby）