监管部门收紧房贷规则，给楼市降温；9月出现招聘热潮，酒店、旅游和零售最缺人

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今日市场动向

*截至澳大利亚东部时间16:30

欢迎来到今日澳财。为控制通胀上升和房价飙升，新西兰央行周三将官方现金利率上调25个基点至0.5%，这是七年来的首次收紧。

新西兰央行加息打压大盘，澳大利亚股市周三下跌0.58%。银行股因审慎监管局收紧贷款规则而暴跌。遭到投资者集体诉讼的A2 Milk成为市场最大的落后者。

新南威尔士州州长Dominic Perrottet确认该州在达到70%疫苗接种率后于周一重新开放。全国范围内，昨天完成了创纪录的350,856剂疫苗接种。

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财经资讯

澳洲监管部门收紧房贷规则，

给楼市降温

在房价年涨幅超过20%之后，澳大利亚审慎监管机构已采取为房地产市场降温的举措，即提高银行用于评估贷款的“偿付能力缓冲（serviceability buffer）”。该机构表示，这将使典型借款人的最大借贷能力降低约5%。

据了解，澳洲审慎监管局（APRA）已致函银行，要求他们在10月31日之前将缓冲增加0.5个百分点，从2.5%增加到3%。

APRA表示，上述举措仅适用于新借款人，因此对总体住房信贷增长产生的影响“相当温和”。不过，APRA表示不排除未来可能采取其他举措，暗示银行可能会有更多的宏观审慎举措出台。

对于市场此前猜测的债务收入限制，APRA决定暂不实施，原因是在操作上不具备可持续性。

受此影响，银行股整体走弱。其中，澳洲联邦银行（CBA）股价下跌了1.8%。

对于实施缓冲利率，而非提高利率下限，APRA表示缓冲利率可更为有效地限制投资型贷款人，而非自住型贷款者。

不过，缓冲利率不会扩展至非银行贷款机构。因为在APRA看来，此类机构的住房贷款水平并不显著，只有在对澳洲金融体系的稳定性带来风险时，才会考虑对非银行贷款机构实施相关的规定。

APRA主席韦恩·拜雷斯（WayneByres）表示，新的缓冲利率旨在加强整个系统的稳定性，并确保贷款人具备偿付能力。

他称：“虽然银行体系资本充足，贷款标准总体保持不变，但是杠杆率高的人群比例持续增加。”

“在今年第二季度获批的房贷中，贷款规模超过收入六倍的借款人占比超过20%。总体而言，未来一段时间内住房信贷增速仍将超过家庭收入增速。”

9月澳洲出现招聘热潮，

酒店、旅游和零售最缺人

澳大利亚最大求职网站Seek指出，随着酒店、旅游和零售业加大了用工力度，今年9月份出现了一波招聘热潮。

数据显示，全澳招聘广告数较上月环比增长了6%，较去年同期则增长了近57%。

相比前几个月，防疫封锁中遭受冲击最大的行业招聘广告数增幅最大，即酒店、旅游和零售。今年9月，全澳酒店和旅游业招聘广告数增长了28.5%，零售业的这一数据则为20.6%。

就地域而言，新州和维州地区增长最为强劲。Seek澳新市场董事总经理肯德拉班克斯（Kendra Banks）表示，新州新增招聘广告数增长了20.6%。

不过，招聘广告申请人数表现有所滞后。

今年9月份，每个招聘广告的申请人数较上月环比下降了0.8%，较上年同期则下降了35%。

总体而言，在新州和维州解封后，企业对增加人手持乐观态度。

澳航股价快速上涨，

或借机进行股权融资

澳航股价快速反弹，引发市场关于其启动股权融资计划的猜想。澳航股价已从8月份的低点每股4.25澳元升至5.74澳元，当前市值为109.5亿澳元。

市场人士认为，澳航可能会利用国际边界和防疫措施解除的有利市场情绪。最近，旅游和旅行概念股均上涨强劲，相关企业也计划利用该时机来进行融资。

早在今年8月，市场就已有澳航融资10亿的传闻。通常情况下，澳航会在市场利好时启动融资。最近，该集团不仅宣布了恢复国际航班的计划，还宣布了新飞机的订单，而这些都需要资金。

据悉，澳航宣布将购买100多架飞机来更换其国内机队，并推动削减成本和提高效率，将燃料消耗和碳排放量减少多达15%。

在年报中，澳航透露，其净债务为59亿澳元，高于45亿至56亿澳元的净债务目标范围。去年，澳航通过摩根大通和麦格理资本通过股权融资19亿澳元，针对散户投资者的股权配售价格为每股3.65澳元。

a2乳业股价暴跌，

遭投资者集体诉讼

律所Slater&Gordon对两地上市的a2乳业公司提起了集体诉讼。他们代表的是在9个月期间内买入a2乳业股票的投资者。在此期间，a2乳业先后四次下调盈利指引，导致股价暴跌62%。

据悉，a2乳业分别于去年9月28日、12月18日、以及今年的2月25日和5月10日发布业绩下调公告。律所指控其存在违反《公司法》的误导性或欺骗性行为，并违反了持续披露规则。

参与集体诉讼的投资者在2020年8月19日至2021年5月9日期间通过澳交所和新西兰证券交易所购入了a2乳业股票。

律所集体诉讼负责人KaitlinFerris指出，a2乳业早已或早应知晓其2021年全年盈利指引并没有充分考虑财务状况可能恶化的因素。

她称：“其中包括a2乳业试图通过跨境电商渠道推送英文标签婴儿配方奶粉来提高销售额，而打折的后果又对代购渠道产生负面影响。”

Ferris表示，有充分的依据指控a2乳业提供了误导性信息，并有义务提前纠正市场对其财务状况的理解。

本案已提交维州最高法院，具体索赔金额未定，取决于诉讼投资者的人数。

对此，a2乳业回应称已收到诉讼通知，但否认有任何责任，并将积极应诉。