过去三个月,悉尼房价每日平均增长$620!研究人员:单元房或将更受欢迎(组图)
澳洲九号台新闻10月15日报道称,随着房价在短短12个月内暴涨近四分之一,人们担心澳大利亚一些城市正面临一场迫在眉睫的住房负担危机。
根据房地产公司CoreLogic的数据,在截至2021年9月的一年里,澳大利亚房地产价值增长了20.3%,房价的增长速度远远超过公寓的增长速度。
房价上涨幅度如此之大,以至于在截至2021年9月的三个月里,悉尼的房价平均每天上涨$620,即每周上涨$4340。
CoreLogic澳大利亚研究部负责人Eliza Owen表示,飞涨的价格可能会把首次购房者赶出市场。
Owen在一份研究报告中写道:“过去一年,澳大利亚房价和租金的快速增长,加剧了家庭承受能力的压力。ABS贷款数据显示,自2021年1月以来,首次购房者的财务承诺下降了22.8%,不断上涨的租金给租户造成了住房压力,尤其是在澳大利亚偏远地区。”
(图片来源:澳洲九号台新闻/Supplied)
部分澳人希望卖掉自己的单元房住进独栋,他们成为了两者价差越拉越大的受害者。
根据Owen的说法,尽管卖房者的房价飙升,但近期单元卖房者一直在努力升级他们的房产。
Owen表示:“这种情况对那些希望从单元房升级为独栋的人构成了特别的障碍。在截至9月份的12个月里,全国房价价格上涨了22.9%,而单元价格上涨了12.0%。”
“同样,到2021年9月,房价和单元中位价价值之间的差距继续保持在历史高位,典型的首府城市房价比单元价值高出34.4%。”
(图片来源:澳洲九号台新闻/Domain)
但对于那些希望利用公寓来买房的人来说,可能还有希望——随着疫情限制的放松和边界规定的计划放松,投资者活动可能会回到单元市场。
Owen表示:“展望未来,我们可能会看到单元房购买变得更受欢迎,因为整个独立住宅领域的价格涨幅远远超过单元房,由于负担能力限制变得更加紧迫,需求偏离了独栋。”此外,随着投资活动的增加,人们对中高密度类型住宅的兴趣可能会上升,因为投资需求历来倾向于单元住宅。”
(实习:Jo)