成交价$8.02亿！澳航出售悉尼机场13.8公顷土地，买家计划建造现代化物流中心

据The Daily Telegraph网站10月15日报道，澳航已与房地产基金管理公司Logos牵头的财团达成约束性协议，将以$8.02亿的价格出售Mascot的13.8公顷土地。

（图片来源：NCA NewsWire Christian Gilles）

与悉尼机场接壤的绝大多数地块预计将于12月完成交割，澳航计划利用这笔资金减少债务，加速公司的复苏。由阿布扎比投资局(Abu Dhabi Investment Authority)和养老金巨头AustralianSuper支持的财团计划将该地块重新开发成一个最先进的、四层的高速公路、物流、电子商务中心。

开发完成后，面向Coward St、Kent Rd和King St的物业最终价值预计将超过$20亿。这片基本上未开发的土地的出售，是最近在悉尼达成的规模最大的商业交易之一。在此之前，澳洲及国际财团进行了3个月的意向书活动，共发出了18份投标。在令人垂涎的南悉尼市场，该物业是最后几处可扩展的物流和商业开发地块之一。

（图片来源：The Daily Telegraph）

作为交易的一部分，澳航将在一段时间内租回部分土地，在Logos完成其发展计划的同时重新部署土地目前的一些功能。澳航还与Logos就他们将要收购的地块的潜在未来发展选择进行了讨论，包括为航空公司创建一个专用区域，以及出售额外的3公顷毗邻土地。

澳航预计将在2022年初完成对这些提议的评估，如果达成协议，这笔交易的总价值有可能超过$10亿。澳航集团首席执行官Alan Joyce表示，Logos就如何进一步释放其在Mascot持有的土地的价值提出了一系列建议。他说:“我们可以看到一个新的总部与一个搬迁的培训中心和配送中心结合在一起，就在机场旁边，而不是像现在这样分散在Mascot的不同地区。”

（摄影Seth）

Logos澳洲和新西兰业务负责人Darren Searle表示，这是一个难得的机会，可以在悉尼港口和机场之间开发一个商业中心。他说:“该站点是机场的关键货运门户，作为连接全国供应链的关键环节，提供无与伦比的连通性。”

AustralianSuper参与这项交易之际，澳洲最大的养老基金正加入另一个财团，以$320亿收购悉尼机场。其房地产主管Bevan Towning表示，这是与Logos合作的机会，也是重要的长期房地产开发机会。他表示:“AustralianSuper在主要物流资产上的投资不断增长，这些资产聚焦于对靠近关键基础设施和人口中心的电子商务和配送中心日益增长的需求，将满足成员对强劲、可持续的长期回报的需求。”

（编译/Eleanor）