房价持续上涨，职业清单更新扩大，这里有望成澳洲移民首选地（组图）

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一提起澳洲，大家是不是都对悉尼、墨尔本比较熟悉，很少有人知道珀斯，澳大利亚西南角的珀斯是一个好地方，也是世界各地许多移民的向往之地。澳洲12个大大小小的城市，珀斯在空气质量、环境、悠闲度来说可谓全澳之首。

“珀斯归来不看海”，去过西澳的海才知道东岸的海滩都不值一提了，整个城市就是依着海岸线建立的，有跟悉尼、墨尔本不一样的味道。珀斯是个生活节奏很慢的城市，多数时候阳光灿烂，或是大朵的浮云悬浮在碧蓝的天空，或是晴空万里，水洗一般的天空。早晨起来，拉开窗帘，打开身心，深吸一口干净的空气，感觉肺部都充满了阳光。清晨沿着路边去跑步，没有什么车和人，十分清净。

并且，珀斯是澳大利亚唯一一个跟中国没有时差的地方，也离中国最近，从中国7个小时的飞行就到了。

在珀斯居住这么美好，那么珀斯的房价如何呢？

持续上涨

西太银行预测珀斯的房地产价格将再持续上涨一年，但在此之后房地产市场的失控性的增长会结束，预计2023年房价将小幅度下跌。

西太银行预计，珀斯的房地产价格到今年底将累计上涨15%，明年再上涨8%，到2023年将下跌1%。

西太银行首席经济学家Bill Evans表示，从2023年初开始，由于住房价格变得难以承担并且宏观经济政策收紧，整个国家将进入一个调整阶段，部分市场压力将来自加息。

尽管央行承诺将维持现金利率不变直至2024年，但实际上他预计银行将从明年3月开始加息。但与整体5%的平均跌幅相比，珀斯的回调幅度会相对较小。

移民推动需求

西澳房地产协会认为，央行银行低估了当地市场的实力。

REIWA（西澳房产协会）总裁Damian Collins表示，在今年价格上涨约15%之后，2022年还将出现两位数的增长。

Collins认为，在技术移民数量持续增多的背景下，房地产价格的增长将在2023年继续。

他说，有消息称西澳还需要5.5万名工人来填补职位空缺，技术移民会导致人口大幅增长，而这反过来又会推动新的住房需求。

而珀斯既拥有可负担得起的房价又有相对较高的工资水平、让人惊羡的生活方式，边境开放后必然成为对全世界技术移民极具吸引力的地方 。

根据Collins表示，珀斯的房价是全澳最便宜的，悉尼的房价中位数是130万澳元，而珀斯的房价中位数只有50万澳元左右，不到悉尼的二分之一。

与其在悉尼呆着却一直要租房住，买不起房子，不如选择宜居且房价较低的西澳，况且现在移民定居西澳，房价还会上涨。

西澳州担

西澳州担分为一般分支（general stream）和毕业生分支（graduate stream）。一般分支主要针对医生护理类职业，有工作经验要求。毕业生分支就是面向西澳州的毕业生，职业范围比较广泛，涵盖会计、工程、IT等热门职业，而且工作经验方面的要求也稍微低一些。近期，西澳一般分支（General list）中的Schedule 1中的多个护士职业取消Regional WA only限制：

毕业生清单（Graduate list）开放了包括会计、审计、教师、金融类等多个职位的申请：

（注：上图中将Financial Market Dealer的职业代码写错，应为222211）

根据官网上的显示，上述这些热门职业的状态都由Closed变为了Available。

西澳本财年的州担政策对于外州申请人来说很友好，因为居住地和工作地要求对获邀情况皆没什么影响。

对于很多在其他州暂时无法获得技术移民机会的同学来说，西澳州担是个很不错的机会。

西澳全境都划为偏远地区有加分，而且西澳的偏远地区很多并不落后，西澳首府珀斯无论是教育水平，工作机会，生活质量都很不错，甚至优于其他几个热门的移民州。

西澳不仅房价不高，并且工资较高且目前面临着严重的人才短缺，对于很多在其他州暂时无法获得技术移民机会的同学来说，西澳州担是个很不错的机会。

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