奥克兰这两个地区租金涨幅最高,年涨幅将近5%(图)
据一家管理全市16,000多处房产的机构称,奥克兰有两个地区的租金涨幅最高,已经超过了其他八个地区。
据《新西兰先驱报》10月28日报道,Barfoot & Thompson的季度租金数据显示,两个地区的租金每年上涨约5%。
奥克兰南区租金每年上涨5.1%,平均租金达到$543/周,而奥克兰西区租金在截至9月的一年中上涨4.4%,平均租金达到$567/周。这两个地区的租房需求最为强烈。
奥克兰南区和西区是奥克兰平均租金最低的地区,但最近,那里的租金涨得最快。
该机构今天发布的报告表示,“从区域上看,该市南区和西区的租金涨幅最高,因为强劲的租房需求给该市这些传统的低价地区造成了持续压力。”
涨幅排名第三的是Rodney,上涨3.9%,那里的平均租金为$613/周,其次是Franklin和Manukau,上涨3.3%,达到$508/周。
奥克兰中区的租金上涨最慢,仅上涨0.8%,达到$514/周,其次是北岸,仅上涨1.54%,达到$652/周。
(图片来源:《新西兰先驱报》)
三居室的租金涨幅最高,年度涨幅为3.8%,达到$611/周;其次是两居室,上涨3.1%,达到$513/周;五居室以上的租金上涨3%,达到平均$908/周;四居室上涨2.8%,达到$740/周;一居室上涨2.5%,达到$394/周。
该机构经理Kiri Barfoot说,截至9月的这一季度,奥克兰的平均租金为$606.25元/周。
在截至6月30日的上一个季度,平均租金为$605.51/周。
近年来,租赁市场已经稳定在年涨幅3%左右的水平,但封锁意味着本季度的增长略显低迷。
Barfoot说,“虽然价格仍在逐步上升,但在过去两年中,我们看到增速一直在放缓。”
“作为对比,如果回顾五六年前,我们可以看到上涨高峰期几乎达到目前增长率和价格增幅的两倍,”她说,“例如,2015年9月,租金同比增长远远超过6%,价格增长超过$30/周。”
她预计,奥克兰从8月开始的疫情将对租赁市场产生影响,因为搬家的人变少了。
Trade Me今天列出了8,424套奥克兰的出租房产。
最贵的是Remuera的Lucerne Rd、Herne Bay的Marine Pde和Hauraki海岸的Clifton Rd,租金为$5000/周。
Devonport的Arawa Ave的房子挂牌价是$4500/周。
(Jessie)