房产专家：为何我说现在是在墨尔本市区买房最佳机会？（图）

在过去的40年里，墨尔本的房地产市场一直表现的非常强大和稳定，但在疫情期间，买家的焦虑超过预期，房产易手速度令人震惊。

据《澳洲金融评论报》报道，CoreLogic数据显示，截至2021年5月的前3个月，墨尔本市区公寓交易额超过5亿澳元，比去年同期有所增长。Knight Frank研究显示，墨尔本房价预计到2022年底会增长7%。

某房产代理机构负责人Ray Ellis表示，中介们现在对内城区的公寓特别感兴趣。他指出，“很多买家被政府的临时印花税优惠政策所吸引，2021年7月1日至2022年6月30日，低于100万澳元的新公寓可免50%的印花税。”

（图片来源：AFR）

此外，澳洲利率仍保持在0.1%的历史最低水平，同时开发商也提供一系列优惠措施，比如送家具。Ellis说道：“墨尔本是澳洲最伟大的城市之一，当你环顾四周，你会发现大家的生活已经恢复往常，每个人都在重回市区，过去两年的阴霾已经消散。”

由于内城区公寓价格回落，买家们也在围观。对于100万澳元以下的新住宅物业，如果在竣工后12个月或更长时间内仍未售出，则可免征全部印花税。这适用于2021年5月21日至2022年6月30日期间签订的合同。

Ellis相信未来12至18个月，公寓会恢复到COVID之前的入住水平，一旦国际边界开放，房源甚至会出现短缺。他说道：“市中心公寓的投资者将得到回报。”Ellis警告还在观望的买家尽早行动，他称2022年将是复苏年，房源会被抢购一空，房价会稳步增长。

（Gina）