新西兰平均房屋要价达到$95.6万，奥克兰平均要价达$125万（图）

TVNZ1月25日报道，根据最新的Trade Me房产价格指数，12月全国房产平均要价同比跃升25%，达到956,150纽币的新高。

Trade Me房产销售总监Gavin Lloyd在一份媒体报道中说，上个月的全国平均要价增长是有记录以来最大的一次。

“在11月房价首次进入90万纽币的范围后，全国平均要价继续打破记录，并在上个月呈现出前所未有的增长。12月标志着我们连续第三个月看到房产价格同比增长超过20%。”

他说，上个月，除Southland外，每个地区的平均要价都“在12月同比增长了至少15%”。

（图片来源：TVNZ）

在全国范围内，上个月待售房屋的数量也同比增加了6%，这是自2021年4月以来供应量首次增加。

然而，Lloyd说，全国范围内的需求在12月份与去年同期相比下降了4%。

Lloyd说，对于首次置业者来说，更积极的消息是，如果供应量继续增加，价格可能会在新的一年里放缓。

“看看我们12月份的数据，当然很难想象房价会下降，特别是在过去几年我们看到的无情的增长之后。然而，进入2022年，我们将密切关注上市房屋的房价，关注供需之间的差距是否缩小，以及市场是否因此而承受一些压力。”

北岛中部地区的价格涨幅最大，Hawke's Bay平均要价同比上涨32%，Manawatū/Whanganui的平均要价上涨30%。

但与去年同期相比，上个月的“供应量大增”抵消了这一影响，Manawatū/Whanganui的挂牌价上涨了52%，Hawke’s Bay的挂牌价上涨了51%。

Lloyd将各地区的“活动热潮”归因于疫情封锁在年中放缓了市场。

“看起来想卖房的新西兰人在年中暂缓了，然后当事情开始恢复稳定时，我们看到年底有大量的挂牌房源。”

同时，惠灵顿的房屋平均要价在12月上升到了966,300纽币的新高，同比增长了27%。

该区有史以来第三个月的平均要价达到了100万纽币的水平，平均要价为105.985万纽币。

同时，Porirua区的平均要价首次达到100万纽币，为1,015,250纽币。

Lloyd说：“这标志着27%的同比增长，使其成为惠灵顿地区第三个最昂贵的地区。”

惠灵顿房屋供应量同比增长了42%，而需求量则下降了9%。

“这标志着该地区连续第二个月出现了明显的供应增加。如果我们看到这种趋势在未来几个月继续下去，我们很可能看到惠灵顿地区房价放缓。”

奥克兰的平均要价在12月达到了创纪录的125.36万纽币，同比攀升了22%。

Lloyd说，奥克兰平均要价达到了137.825万纽币的历史新高，使其成为该地区第三昂贵的地区。

12月，奥克兰地区供应量同比增长10%，而需求量则下降10%。

Lloyd说，在全国范围内，各种规模的房屋在上个月的平均要价都达到了历史最高水平。

“小型房屋的同比增幅最大，1到2个卧室的房产平均要价同比增长了29%。”

全国城市房产如联排别墅、公寓和单元房的平均要价在12月也达到了历史新高，为771,950纽币。

联排别墅的涨幅最大，平均要价比去年同月增长28%，达到历史新高，为902,200纽币。

（Violet）