悉尼买房又贵又难？这些城区不到$80万就能拿下，首次置业者也可轻松购入

- 今日导读 -

现如今的悉尼房市已经飙升至新高，房价中位数达到了惊人的160万澳元，大部分地区的独立屋和公寓价格也让许多首次置业者无法承受，就算使用联邦政府的首次置业贷款首付计划，其最高80万澳元的房屋总价上限也低于悉尼许多地区的房价中位数。

但天无绝人之路，华人房产整理了悉尼所有不到80万澳元就可以乔迁新居的地区，供预算有限的购房者进行参考。

中央海岸和北部海滩地区

去年，中央海岸的Wyoming和Woongarrah的房价中位数为80万澳元，Summerland Point （79.25万澳元）、Wadalba（78.7万澳元）和The Entrance（78.25万澳元）的房价中位数都在79万澳元左右。

虽然这些海滨地区是许多首次置业者的梦想家园，但80万澳元的预算只能在这些郊区的小街区中买到一栋比较破旧的房屋。

不过，对于那些愿意另外花钱装修的购房者来说，80万澳元的价格就可以进入中央海岸的海滨地区也是一桩便宜买卖。

而在北部海滩，2021年房价飙升超过30%，但对于首次置业者来说，80万澳元仍有机会在Dee Why或Brookvale买到一个一居室公寓，对于非家庭的购房者来说也算是低价靠近悉尼中心区域的不二之选。

悉尼西北区及下北岸

相对于中央海岸和北部海滩，购房者在悉尼北区和西北地区的选择更多，像Eastwood（79.75万澳元）、Epping（77.43万澳元）、Thornleigh（76.25万澳元）和Ryde（73.5万澳元）等郊区的普通公寓价格低于80万澳元。

而附近的Gladesville（76万澳元）更是唯一一个中位数低于80万澳元的下北岸郊区。

在Gladesville寻找价格在70-80万澳元房屋的首次置业者，有机会选择60-80平方米的两居室公寓。不仅面积更大，买到的公寓也相对更加整洁。

同样，买家在Greenwich（80.9万澳元）和Lane Cove（84.775万澳元）等地仍有机会捡漏一些低于80万澳元的两居室公寓。

而在Crows Nest（95.5万澳元）、Wollstonecraft（121.05万澳元）和Kirribilli（124万澳元）等郊区，只有一居室公寓近期的售价低于80万澳元的预算。

悉尼东部

悉尼东部的Hillsdale（68.75万澳元）和Eastlakes（64万澳元）房价中位数较低，买家在这两个地方可以买到两房和三房的公寓，性价比相对较高。

除此之外，虽然买家在东部其他地方也可以找到少数低于80万澳元的两居室公寓，但该价格通常只能买到一居室公寓，并且没有停车场，对于车主来说停车或成一大问题。

悉尼内西区及南部

在内西区，Marrickville是一个重点地区。虽然去年这里老式红砖街区中带有停车位的两居室公寓价格开始向80万澳元以上的方向发展。

但由于近几个月房源上市数量增加，房价也有所下降，近期的房价中位数为79.5万澳元，刚好低于80万澳元。想要在内西区定居的购房者可以多加关注Marrickville。

而附近的Leichhardt（77.525万澳元）、Petersham（77万澳元）和Newtown（75万澳元）的房价中位数同样低于80万澳元，Concord（77.5万澳元）和North Strathfield（77.5万澳元）的公寓也可以纳入首次置业者的理想购房地区之中。

在悉尼南部，首次置业者可以关注Gymea（77.5万澳元）、Miranda（74.5万澳元）和Caringbah（74.475万澳元）等价格实惠的地区，80万澳元足以购买带有一到两个卫生间和停车场的两居室公寓。

- 今日结语 -

悉尼作为全澳最大的首府城市之一，低于80万澳元的房产成为许多首次置业者眼中的珍宝。不过，并不是所有低价房产都在远离市中心的偏远地区，文中罗列的不乏靠近悉尼市中心的“宝藏地区”，对在市区工作的首次置业者来说，简直是两全其美的选择。