乌克兰战火推高小麦价格麦农或受益 全澳出租房现转售高潮 房源吃紧叠加移民回归 租金或将暴涨

( 图片来源：《澳华财经在线》) 

【财经要闻】

疫情导致产能受限  澳洲去年四季度商业投资低于预期

根据澳大利亚统计局周四发布的数据，由于新冠疫情导致产能受限，澳洲去年四季度商业资本投资环比上升1.1%至333.39亿澳元，远远低于市场增长2.5%的预期。四季度商业资本投资同比上升9.8%。

建筑和结构投资同比增长2.2%，环比上升11.2%。机械和设备投资环比下降0.1%，同比增长8.4%。

就产业而言，科技服务投资下降15.3%，但食宿餐饮投资增长27.2%，通信和教育投资也出现增长。就地域而言，新州和首都特区资本投资分别增长5.6%和12%，维州微升0.9%。

乌克兰战火推高小麦价格    澳洲麦农或受益

由于俄罗斯和乌克兰小麦出口占全球市场总出口量的30%，乌克兰战火爆发后，周五小麦价格上升超过5%至每蒲式耳9.34美元。市场担心，这将扰动全球供应链，导致小麦供应短缺，进而推高食品价格。

2月初，小麦价格仅为每蒲式耳7.60美元。这意味着小麦价格自2月初以来已经上涨超过20%。

在过去两个财政年度，澳洲小麦产量连续创下历史新高。据预计，本财年澳洲小麦产量有望超过3440万吨。因此，小麦价格上涨将给澳洲麦农带来意想不到的收益，但这将取决于全球小麦供应受到干扰的时间长度以及澳洲的小麦出口能力。

澳洲三大城市商业地产价格上升    回报率创历史新低

根据拍卖公司Burgess Rawson发布的数据，在该公司本周在悉尼、墨尔本和布里斯班举行的商业地产拍卖活动中，商业地产价格上升，相应的回报率创历史新低。

在过去三天中，41处地产中的32处被成功拍卖，总价值1.34亿澳元，平均收益率为5.03%，低于去年5.10%的平均收益率。

在墨尔本举行的商业地产拍卖活动的结果显示，平均收益率仅为4.51%，创此次拍卖收益率的最低水平。主要原因之一是对5座大型零售资产的需求非常强劲。

全澳出租房现转售高潮 房源吃紧叠加移民回归 租金或将暴涨 

Suburbtrends针对全澳320个郊区的研究显示，为紧抓当前行情，全澳各地出现投资性房产转售高潮，10位房东中就有1位选择出售房屋。许多租房市场空置率本已跌到1%以下，出租房源却越发吃紧。

据《澳洲金融评论》，Suburbtrends主管Kent Lardner表示，租房池中的房源正在消失，且没有被补充。一些郊区空置率本已极低，房源仍在持续减少。“租户纷纷竞争现有待租房屋，将会促使租金大幅上涨。我们预期这将造成房租以至少10%的年率上涨”。

悉尼北部海滩Dee Why、堪培拉的Franklin和 Bruce，以及布里斯班的Stafford是房屋由出租转出售比例最高的郊区。以Dee Why为例，1月份31%的出租屋被挂牌出售，平均每个月有15.3%的出租屋从市场流失。

BuyersBuyers联合创始人Pete Wargent认为，尽管租赁需求激增，出租房供应却不太可能跟得上，尤其是在大选年，政局潜在变动会催生不确定性。

“人们现在陆续返回办公室工作，这将推涨需求，2月份悉尼和墨尔本两地的供应都延续了紧缩趋势。

“随着国际边境重启，租房空置率会降到极其紧缩的水平。我们现在处于非常时期，边境封锁两年后正有大量人员等着进入澳洲，”Wargent说。

（图片来源：AFR）

PwC调研：澳洲CEO大多乐观看待经济前景 最为担忧网络安全

2021年10月至11月期间，普华永道（PwC）对89个国家和地区的4446名公司首席执行官进行意见调查。

据PwC最新发布的调研结果，88%的澳洲CEO预计本地经济将会增长，98%的受访者预期2022年自己公司营业收入将增长，对前景充满信心。

100% 的澳洲CEO关注网络安全，有71%的CEO非常或极其关注网络安全，相比之下全球其他地区CEO只有50%关注网络安全。

在客户、员工和投资者的期望下，90%的公司CEO对未来12个月气候变化对其业务的影响有一定程度的担忧。

三分之二的公司CEO担心新冠疫情和健康相关疾病风险，将在2022年对公司吸引和留住人产生影响。

首届维多利亚总督创业奖名单揭晓 表彰维州初创公司创新成就 

首届维州总督创业奖（2021 Governor of Victoria Startup Awards）日前揭晓，该奖项主要面向维州规模达105亿澳元的初创企业群体，旨在表彰各领域最为成功的创业公司。

维州创新、医学研究和数字经济部长Jaala Pulford代表政府向获奖者表示祝贺。

（延伸阅读《群星璀璨：2021年澳大利亚最受关注初创公司排行》）

竞争激烈的“年度创业者”奖项由Amer Electric和Seer Medical公司共同获得；社交链接工具平台初创公司Linktree因支撑起1800万内容创造者社群而被评为“年度最佳成长奖”。

由专家组和公众投票选出的获胜者包括：

最佳新星奖：Currus Biologics

年度成长奖：Linktree

年度创业者：Seer Medical、Amber Electric

年度生态系统英雄奖（人民选择奖）：Hatch Quarter联合创始人兼CEO Aiman Hamdouna。

年度生态系统英雄奖（专家选择奖）：Think & Grow联合创始人Jonathan Jeffries

年度最佳投资者（人民选择奖 & 专家选择奖）：Tractor Ventures联合创始人 Aprill 及Matt Allen

维州新增6580新冠病例   11人病亡

维州截至昨晚新增新冠病例6580（前值6715）例，较前值略减，其中快速检测RAT病例4263，核酸检测PCR病例2317，病亡11人。昨日共有PCR检测19063（前值21222）个。活跃病例41125(前值41257), 较前值略减。

目前维州和疫情相关的住院患者301（前值322）人，ICU患者38（前值43）人，需用呼吸机者4人。住院患者略减，重症患者大幅减少。

截至昨晚，维州18岁以上疫苗三剂接种率已超57.6%，12岁以上两剂接种率已超93.9%。

维州卫生部

新州新增7583病例 6人病亡

截至昨晚8时的24小时内，新增确诊病例7583（前值8271）例，较昨日大幅减少。其中PCR病例2809，快速检测确诊RAT病例4774。

6个死亡病例。自疫情以来，共有1879例病亡。

目前新州新冠住院人数1144名 ( 前值1211)，64名(前值59)患者接受ICU重症监护。住院患者大幅减少，重症患者有较大幅增加。

数据来源：新州卫生部

截至2月23日，新州16岁以上居民疫苗一剂接种率达95.7%，两剂接种率已达94.3%，三剂接种率达53.1%。83.6%的12至15岁青少年已接种一剂，79%的已接种两剂。47.1%的5至11岁少儿已接种一剂疫苗。

疫情更新链接：2022 media releases from NSW Health - News

【昨日要闻回顾】

通胀居高不下  凯投宏观将加息预期提前至今年6月

凯投宏观(Capital Economics)周三发布报告称，由于通胀居高不下，决定将澳大利亚央行的加息预期提前至今年6月。

该机构预计，今年一季度澳洲修正均值CPI将环比上升1.1%，高于去年四季度1%的升幅。这有可能导致二季度CPI升幅接近4%，超过澳洲央行CPI见顶3.25%的预测。该机构还表示，由于澳洲国民银行的企业采购成本指数创历史新高，澳洲本季度CPI涨幅有可能会更高。

该机构预计，澳洲央行在5月大选前不会提高利率，但将在6月、7月和8月加息，并在2023年中期之前将利率调高至1.75%。

乌克兰危机影响澳洲物价    油价首当其冲

虽然乌克兰与澳大利亚距离遥远，但乌克兰危机将对澳大利亚物价造成影响，油价首当其冲。

根据澳大利亚石油研究院发布的数据，上周澳洲无铅汽油平均零售价格已经达到每升179.1澳元，创历史最高纪录。由于俄罗斯是世界重要的石油出口国，乌克兰危机加剧有可能继续推高澳洲油价。

俄罗斯是世界第四大天然气出口国，澳大利亚则和卡塔尔争夺世界第一大天然气出口国的位置。分析人士指出，由于澳洲天气主要用于出口，价格已经被长期合同确定，因此澳洲不太可能享受天然气价格上涨带来的好处，反而会承受天然气价格上涨带来的痛苦。

乌克兰危机还可能导致其他多种商品价格上涨，其中包括化肥和小麦。

首付不够？FrontYa来凑 “先有后付”初创公司启动天使轮融资 被赞下个“独角兽”

澳洲房价可负担性日益恶化的背景下，置业相关的金融服务创新收获大量关注。

悉尼创业新星、开创“先有后付”（Own now, pay later）买房模式的FrontYa预计将创下400万澳元的天使轮融资纪录。

据《澳洲金融评论》，包括 CVC澳洲董事会主席Brett Sutton、连续天使投资人Rob Lederer在内的支持者认为，FrontYa很有可能成为下一个“独角兽”。而Lederer甚至将这次投资视为“对澳洲地产的长期永久性看涨期权”。

房地产金融公司FrontYa由Nir Golan、其妻Barbie和数据科学家Robbie Baskin去年创办，旨在为房价快速上涨期难以存够首付的首次置业者提供解决方案。

以悉尼为例，当地房价中值为160万澳元，对普通买房者而言存够20%首付需要16年的时间。

FrontYa的卖点是“先买下-先入住-后付款”，采用共同投资的方式，由该公司提供给通过其AI压力测试的买房者等额首付款（最高25万澳元）。

作为回报，FrontYa将在六年内拿回投资，并收取期间房产资本升值收益的25%。该公司物业有留置权（caveat），但并不作为业主出现在产权记录上。

Golan表示，这种模式与近期完成3100万澳元融资轮的先租后买公司OwnHome有显著差别：后者是代表客户成为房屋产权所有者，购房者是在挣取权益。

（延伸阅读《首付2.5万可“买”百万房产 先租后买公司OwnHome 最新融资轮获CBA跟投》）

FrontYa目标是取得15%的内部回报率。据称首批获得其预批准的潜在买家客户目前正在市场上寻找合适房源。

全球乳制品价格延续飙升势头 Westpac调升牛奶出场价预测值

全球乳制品价格延续飙升势头，行业专家认为涨价趋势会延伸至下一产季。

最近一次GDT拍卖会中，全球乳制品贸易价格指数收涨4.2%，为连续第三次涨幅超过4%。所有乳制品类别普遍上涨，脱脂奶粉价格涨幅最大，达6%。全脂奶粉价格亦处于8年高位。

据澳相关媒体，西太平洋银行(Westpac)高级农业经济学家Nathan Penny认为，价格飙升是由于全球性的供应骤减导致的，乳制品价格预计将保持强劲上涨趋势。

该行已将2022/23产季新西兰农场牛奶价格预测值上调1新西兰元/kg MS，至8.50新西兰元/kg MS。

新西兰ASB银行经济学家Nat Keall持有类似观点。他指出，目前GDT价格指数仅略低于2013年创下的历史最高纪录。

疫情期间澳洲大学岗位空缺数量骤降  目前需求量已超疫情前水平

根据澳大利亚国立大学公布的数据，疫情期间澳洲大学工作岗位空缺数量大幅减少，但2021年年底时已超出疫情前水平。

数据显示，澳大利亚43所大学的学术和研究招聘广告数量，从2019年平均每月1000个下降至2020年4月的290个。但2021年10月，工作岗位空缺数量已经增长至1400个。

澳大利亚联邦政府此前公布的数据显示，过去两年澳洲大学共减少工作岗位2.7万个，原因之一是国际学生无法入境导致大学收入下降。

乌克兰危机扰动澳洲金融市场    澳元相对坚挺

由于乌克兰危机加剧，澳洲金融市场周四下午产生剧烈波动。三年期国债收益率从隔夜高点回落13个基点至1.472%。10年期国债收益率下滑13个基点至2.154%。

澳元下滑0.8%至71.75美分，从隔夜高点72.84美分回落。与其他风险资产相比，澳元表现相对稳定，是近几周表现最为强劲的货币之一，本周至今已经上涨1.6%。

ASX200指数下跌215.1点至6990.6报收，跌幅2.99%。

【昨日公司新闻回顾】

澳指周四早盘深幅回落    科技股领跌

受乌克兰局势及美股隔夜大跌的影响，澳洲股市周四早盘深幅回落。至发稿时为止，ASX200指数下跌135点至7070点，跌幅1.9%。

就板块走势而言，科技股以4.3%的跌幅领跌。前期涨幅较好的Life360 和Appen在公布中期年报后，分别暴跌25%和17%。

在ASX200成分股中，四分之三的蓝筹股出现下跌，反映出了大盘的普跌态势。在11个板块中，只有必需消费品板块稍有上涨。

皮尔巴拉矿业CEO：供应极为紧缩 锂价飙升势头才刚刚开始

皮尔巴拉矿业（ASX:PLS）CEO Ken Brinsden表示，市场仍然低估了锂矿价格前景，供应紧缩情况下买家愿意支付的价格将超出人们想像。

Brinsden带领PLS走过锂矿下行周期，是为数不多顺利存活下来的行业企业。据《澳洲金融评论》援引他的话称，之前半年锂价飙涨只是“故事的开端”，新供应上市的时间会比预期更长。“市场非常、非常紧缩”，锂原材料极度短缺的情况下，价格将会持续上涨。

“我认为整个行业要花许多、许多年的时间才能赶得上，达到供需平衡。”

前半财年皮尔巴拉矿业首次盈利，截止12月31日的6个月公司创净利润1.14亿澳元；中期营收达2.91亿澳元，同比激增393.6%；发运锂辉石170,228干公吨，实现平均售价为每吨1250美元。

今年以来，锂辉石精矿现货价已进一步跳涨，达到3750-4500美元每吨水平。

该股最新价报2.85澳元。

力拓利润创澳洲历史第二高位  红利金额创历史新高

澳洲铁矿石巨头力拓（Rio Tinto）周三宣布，2021年基本利润为214亿美元（296亿澳元），是该公司149年历史上最高的年度利润，并创澳洲历史上所有公司年度利润的第二高位。

力拓还宣布，将派发每股4.79美元的期末和特别红利，共计分红168亿美元（232.4亿澳元），创澳洲历史上红利的最高纪录。这意味着，该公司年度红利为每股10.40美元，同样创历史最高水平。

市场此前预计，力拓年基本利润为216.2亿美元，年红利为每股10.20美元。

中概公司Diatreme坐拥昆北两座硅砂矿藏 资源量连续大幅扩充

中概公司Diatreme Resources Ltd (ASX：DRX)周三向市场披露昆州北部矿区运营进展，公告显示，DRX总资源量7550万吨的Galalar硅砂项目现处于采矿许可审批阶段。

与此同时，公司正围绕新近发现的高品位硅砂矿藏“Si 2北项目”大力开展拓展性勘探作业。

1月上旬DRX确认昆州矿区北部地块内发现第二处高品位硅砂资源区“Si 2北项目”，含初始推测资源量5300万吨SiO2品位99.32%，引发市场关注。

根据2月23日最新公告，Si2 北项目将基于2021年钻探作业结果，对资源量进行重要升级，相关研究预计三月结束。

Diatreme CEO Neil McIntyre表示，公司将快速推进北部矿区资源评估和项目开发规划，当地有望发现多个高纯度二氧化硅采矿作业区。

图片来源：DXR

二氧化硅广泛应用于玻璃、电子产品、陶瓷等领域。高级二氧化硅又因其独特性能被称为“下一代锂”，在太阳能光伏领域面临日渐增长的需求。

公开资料显示，Diatreme拥有多名华人长期股东，昆北硅砂项目靠近全球最大硅砂矿场、澳洲国有的Cape Flattery项目，地理位置临近港口，投产后有望供应中国、日本、韩国等世界最大的二氧化硅市场。

周三DRX下跌2.56%，报0.019澳元。过去一年该股下跌20.83%。

Archer量子计算芯片技术获颁欧洲专利

Archer Materials Limited(ASX: AXE)周三向市场披露，12CQ量子计算芯片技术获颁欧洲专利，这项进展将有利于公司融入整个欧洲的量子生态系统和半导体行业。

该欧洲专利及此前在美国、中国、韩国和日本获得的专利，旨在保护AXE研发的量子位处理器设备，以及一种使用独特纳米材料存储量子位并处理量子信息的方法。

根据公告，Arche的12CQ芯片量子材料具有诸多优势，潜在用途包括实现室温级量子计算，并将之集成至电子设备中。

Archer是澳交所唯一一家从事量子位处理器芯片技术研发的上市公司，也是全球半导体行业为数不多开发此类芯片的公司之一。

该公司目前与世界领先的瑞士技术研究所EPFL合作密切，共同推进12CQ芯片的研发。

周三，AXE澳交所股价上涨1%，报1.015澳元。

Appen利润下降   股价暴跌逾两成

人工智能数据公司Appen(ASX:APX)周四发布公告称，2021年利润下降20%，但派发的末期股息仍与2020年保持一致，每股5.5澳分。

该公司表示，营收增长8%至4.473亿美元，利润下降20%至2850万美元。营收的增长反映出全球服务业下半年表现强劲，以及净市场的贡献有所增加。中国市场的增长也很强劲，年营收猛增422%。

公告发布后，Appen股价周四早盘暴跌。11:23成交价为6.46澳元，下跌2.11澳元，跌幅24.62%。该股近一年的投资回报率为亏损63.73%。

奶粉公司Bubs H1营收增长84% 中国企业级代购渠道大幅扩张

Bubs Australia Ltd (ASX:BUB)周三披露的中期报告显示，截止12月31日的6个月，集团营收同比增长84%，达3360万澳元；集团毛利率显著提升，达38%的新纪录。

根据公告，H1 Bubs主力产品婴儿配方奶粉毛收入增长翻倍；面向中国的企业级代购渠道毛收入增长276%，已超疫情前水平，中国跨境电商渠道毛收入增长53%。

国内方面，Bubs是Woolworths、Coles、Chemist大药房等零售渠道增长最快的婴儿配方奶粉品牌，市场份额占3.9%。

（图片来源：BUB）

Bubs 创始人兼CEO Kristy Carr表示，公司已重新走上增长轨道，而澳洲边境重启、中国留学生回归将给未来运营带来利好。

根据公告，继连续两季度取得正向现金流后，截止期末Bubs现金储备达3060万澳元。

展望前景，Bubs 执行董事会主席Dennis Lin表示，公司将继续推进中国Bubs代购2.0渠道策略和挺进美国市场等关键战略。

公司管理层预期下半财年营收及基础EBITDA盈利将温和增长。

BUB澳交所最新价报0.45澳元，过去一年该股下跌约22%。

疫情以来Bubs季度营收变化（图片来源：BUB）

Singular成立澳门合资企业 推动虚拟手术规划软件进入中国市场

澳洲医疗科技公司Singular Health Group Ltd (ASX:SHG)周四向市场披露，公司与战略投资者在澳门设立50/50合资企业，将向澳门、香港地区和中国大陆市场推广Scan to Surgery®技术。

根据公告，Scan to Surgery®是一款运用3D/VR扫描技术的虚拟手术规划软件，旨在快速提供患者个性化解决方案。按照规划，SHG与合资方将共同出资在澳门打造本地销售团队。

Singular Health 董事总经理Thomas Hanly表示，该技术目前已在澳门仁伯爵综合医院试用。公司同时也瞄准中国大陆市场，努力推动虚拟手术规划软件(VSP)在小米VR头戴设备上的应用。

合资方投资人代表Peter Su表示，中国在高级3D医学成像和患者专用植入物方面有着强劲市场潜力，期待向中国引入SHG的技术。

SHG 2021年2月上市，澳交所最新价报0.215澳元，过去一年下跌61.17%。

澳门仁伯爵综合医院（图片来源：SHG）

（部分资料来源：澳洲金融评论 澳大利亚人报 ）