新西兰房屋供应增多,一些地区的房屋要价急剧下降(组图)
Newshub3月1日报道,最新的房地产数据显示,更多的房屋可供购买,以及全国平均要价逐月下降,暗示着房地产市场正在降温。
房地产列表网站realestate.co.nz在周三发布的2月份报告中确认,全国范围内的房地产列表为11,545个,同比增长7.5%,标志着恢复到2018年2月水平。
全国住房库存量同比增长近50%,为23270套。
2月份,全国房产的平均要价为993,741纽币,下降了0.5%,这是五个月来的首次月度下降。
Realestate.co.nz发言人Vanessa Williams说,新的房屋挂牌和库存量开始反映2018年和2019年的水平。
(图片来源:Newshub)
“去年2月,全国共有15,829套房屋可供出售,这意味着一年前新西兰人可供选择的房屋减少了7,441套,如果考虑到新西兰人口现在超过500万,这是很重要的。”Williams说。
“越来越多的数据表明,我们可能会回到疫情之前的水平,这对在寻找房屋的人来说将是一个好消息。”
Realestate.co.nz表示,2月份与1月份相比,19个地区中的11个地区的平均要价下降,这也暗示了房地产市场可能正在降温。
(图片来源:Newshub)
Williams说:“虽然现在说这种趋势还为时过早,但如果供应商在2月份对其房产的要价低于1月份,这可能表明市场正在放缓。”
11个地区的房屋平均要价下降
奥克兰平均要价下降了1.3%,至126万纽币。
怀卡托、北岛中部、Hawke’s Bay、Gisborne、Nelson & Bays、Coromandel, Wairarapa、惠灵顿、Otago和Southland的房屋平均要价也有所下降。
6.2%,最大的月跌幅出现在北岛中部,平均要价为813,480纽币。
“需要记住,所有地区都有两位数的同比增长,但如果想买房,会在未来几个月密切关注这个数据。”Williams说:“这可能预示着将有好消息。”
Northland、Taranaki、West Coast、Bay of Plenty、Manawatu/Whanganui、Marlborough和Canterbury都出现了小幅的月度增长。
Central Otago/Lakes的月度涨幅最大,为8%,平均要价为133万纽币。
房屋平均要价同比增长
在全国范围内,平均要价同比增长了23.1%。
与2021年2月相比,19个地区中有5个地区在2022年2月的平均要价达到了历史最高水平。
这些地区是北地(883,947纽币)、Bay of Plenty(103万纽币)、Taranaki(726,698纽币)、Canterbury(722,093纽币)和Manawatu/Whanganui(704,533纽币)。
(Violet)