火热的墨尔本房市真凉了!房屋价格停滞不前,公寓还跌了(组图)
墨尔本轰轰烈烈的房地产市场正在降温,最新数据显示,在经历一年的疯狂期后,墨尔本3月房价增长已停滞不前。
(图片来源:《先驱太阳报》)
据《先驱太阳报》报道,不过维州地区仍在上涨,在全澳都名列前茅。今天发布的《PropTrack房屋价格指数》显示,墨尔本房屋在3月仅录得0.01%的价格上涨,同一时期,单元房(公寓)房价下跌0.22%,整体住宅价值略下降0.02%。
PropTrack经济学家和报告作者Paul Ryan认为,这种放缓可能是围绕着加息的“巨大不确定性”的反映。他说道:“很多人都认为明年会加息,买家也将更高的借贷成本纳入他们的竞价中。”Wakelin房产咨询总监Jarrod McCabe表示,买家开始“有点坐不住了”。
报告作者Paul Ryan(图片来源:《先驱太阳报》)
他说道:“现在的情况肯定比以前要平衡得多,清盘率保持得很好,但我认为这有点欺骗性,因为现在的竞标者只有1、2个,而不是之前的3、4个。“McCabe认为,在经历两年的强劲增长后,是需要有这种转变。
(图片来源:《先驱太阳报》)
维州地区的房屋市场表现最好,上个月录得0.34%的跳跃。Ryan指出,随着买家对生活方式房产和有后院的房屋的追求,地区的表现会继续优于首府城市。报告发现,维州去年表现最好的SA4地区都不在墨尔本,而是在区域,比如Latrobe,该地区的中位价值飙升了27.82%,达到49.8万澳元。
(Gina)