悉、墨内城区公寓租金跃升，空置率进一步收紧，价格或继续上涨（图）

《澳洲金融评论报》获得的来自CoreLogic的数据显示，过去的12个月里需求的激增和房源的减少，导致墨尔本部分内城区的租金中位价跃升了22%，随着空置率的收紧，预计价格将进一步上升。

（图片来源：《澳洲金融评论报》）

数据显示，这一年中，墨尔本内城区的公寓周租金中位价涨幅最大，其中Docklands的飙升了22.2%，Southbank上涨了21.6%，West Melbourne上涨了20.5%，墨尔本市区上涨了17.7%。

同期悉尼Pyrmont的公寓租金中位价跳涨16.9%，Ultimo上涨14.6%，Haymarket上涨14.3%。

CoreLogic的研究主管Tim Lawless表示，多个内城区的公寓租赁市场已经从疫情低点恢复。

受边境关闭和移民迁居的影响，疫情期间墨尔本和悉尼的内城区受到了严重打击。

Lawless表示，墨尔本部分内城区的租金从高峰到低谷幅度高达20%甚至以上。

（图片来源：《澳洲金融评论报》）

这一年，对富裕城区和沿海区域的房屋需求强劲，将Mornington Peninsula的Tootgarook的租金推高了20.1%。

布里斯班内城区的Bardon和Ascot的房屋租金攀升了19%以上，悉尼Coogee的租金攀升了13.9%。

Domain的数据显示，3月份全澳的空置率降至1%的历史低点。

来自Domain的数据显示，3月份全国范围内的空置率已降至1%的历史最低水平。

（图片来源：《澳洲金融评论报》）

Domain的首席研究员和经济学家Nicola Powell表示：“我认为，租金可能在短期内走高。移民还没有开始回来，空置率就已经收紧，一旦他们返回，租金将进一步上涨。”

（Ruby）