哭！维州19所学校变更校区，学区房白买了…华人区学区房甚至高出隔壁街20万（图）

在澳洲想让孩子受高质教育，除了私校，华人家长兵家必争的就是“优质公校”了。

虽然澳洲公校收费低，但公校都有“校区/学区”(school zones)一说，想让孩子进“优质公校”的成本，全在与：买一套“校区/学区房”。

而最近，澳媒传来消息：19 个维州的学校校区将发生变化

1、多个学校变校区

这份专门向澳媒发布的文件显示，多个学校将改变校区，包括：Hallam Senior Secondary College 和 ­Katunga South Primary：

（Hallam Senior Secondary College新校区）

前 Dixons Creek Primary 周围的区域也已重新分配给周围的学校。其他校区改变的学校包括：Parkdale Secondary College（Cranbourne North）

Tulliallan Primary （Cranbourne North）

Bonbeach Primary（Bonbeach）

而重划校区的原因包括：因区内建新校或所在郊区人口结构的改变，新校区将于 2023 年生效。

维州的13所新学校位于North Melbourne、Officer和Rockbank等地区，包括：Camms Road Primary、Wollert East Secondary School 、Lollypop Creek Primary（临时名称）......

维州学校的“学区/校区”

中国家长们，对“学区房”这个概念一定不会陌生。在中国很多城市中的重点中学，都有“学区房”一说，住在学区内的居民，可以高枕无忧地上重点中学。

在维州也是类似，每所公立中小学都有指定的街道边界，住在这个边界内的孩子就能顺理成章的上相应的学校。

根据维州政府的规定，每个孩子都有权在他们指定的公立学校就读，或者，如果其他公校有足够的名额，也可以就读于他们选择的另一所公校。

然而，“学区”长期以来也一直受到父母争议。一些表现出色的公立学校校区内的房子，价格可能比校区外的房子售价高出575,000 澳元，这样的学校有：Williamstown High、Brighton Secondary College、Albert Park College ......

（Brighton Secondary College）

2021 年，政府曾更改过McKinnon Secondary College, Melbourne Girls’ College和Princes Hill Secondary College等优质公校的校区。当时，一个校区的变更导致了 100 条街道意外的从 Albert Park College校区划进了Port Melbourne Secondary College的校区。这个变更打乱了数百个家庭的计划，这些家庭原本都想把孩子送到Albert Park College上学的。

（Albert Park College）

而随着维州政府计划从 2019 年到 2026 年开设 100 所学校，还将有进一步的校区变化。

教育部长James Merlino表示：“随着维州不断的新建学校，我们对校区进行了一些小改动，以确保每个人都能上一所很棒的当地学校”。

维州家庭可以在 findmyschool.vic.gov.au 网站，在线查找自己心仪学校的校区。

（官网截屏）

2、校区内外房价差多少

根据“维州房地产研究所”（REIV）的数据，想买进墨尔本顶级公校之一的Albert Park College的校区，比校区外的房子最多要多花 50 万澳元。

Brighton Secondary College 和 Williamstown High School 紧随其后，想买进这两所学校的校区，父母要多花 450,000 澳元和 425,000 澳元。

在一项学区房价格研究中，REIV 使用了维州 2021 年 ATAR 分数，找出那些分数超过 45 的前 25 所公立学校，比较了这些学校校区内的房屋和校区外 1 公里半径内的房屋的中位价格，发现了哪些表现最好的学校产生了最高的“房地产溢价”。（*选择性入学的精英高中、专科和单性别学校被排除在这次调查之外。）

帮主也给大家列出一些咱们华人聚集区的“优质公校”学区房情况：

• Glen Waverley Secondary College（Glen Waverley）

  校区内房价$1,870,000，校区外房价$1,530,000，相差$340,000

• Balwyn High School（Balwyn North）

  校区内房价$2,420,750，校区外房价$2,212,500，相差$208,250

• Box Hill High School（Box Hill）

  校区内房价$1,603,000，校区外房价$1,408,000，相差$195,000

• McKinnon Secondary College（McKinnon）

  校区内房价$1,870,000，校区外房价$1,675,000，相差$195,000

（McKinnon Secondary College）

• East Doncaster Secondary College（Doncaster East）

  校区内房价$1,571,000，校区外房价$1,417,000，相差$154,000

• Mt Waverley Secondary College（Mt Waverley）

  校区内房价$1,500,000，校区外房价$1,420,000，相差$80,000

• Vermont Secondary College（Vermont）

  校区内房价$1,296,500，校区外房价$1,255,000，相差$41,500

• Ringwood Secondary College（Ringwood）

  校区内房价$1,071,000，校区外房价$1,035,000，相差$36,000

（Ringwood Secondary College）

维州房地产协会主席Adam Docking表示，购房者“首先考虑”了校区，许多人在顶级公立学校附近的房屋上投资更多，而不是把孩子送到私校。但他警告买家，尤其是买入较新或发展中地区的买家，要注意校区在未来几年可能会发生变化。

“大多数学校都在扩建，或者区域的人口密度越来越大，所以如果你家房产真的在学区边缘，你必须想想五年后，我还会在那个学校校区内吗？”

随着墨尔本人口的持续增长，大量学校在将来都将改变校区。

考虑买进优质公校校区的家长们，也不得不在买房时慎重考虑这个问题。