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专家:澳联储或加息至2%,房价恐下跌15%(图)

2022-04-10 来源: AFR 原文链接 评论19条

《澳洲金融评论报》报道称,澳联储料将时隔近12年后再次加息,此举恐将导致房价下跌15%。

专家:澳联储或加息至2%,房价恐下跌15%(图) - 1

报道称,澳联储在本周释放信号,现行0.1%的现金利率可能于6月上调。有经济学家预测,到今年年底时官方利率可能达到1%或更高,但市场认为这一数字可能翻倍。

若澳联储加息2%,将使得平均标准浮动利率超过5.5%,澳洲民众的月供房贷将每年上涨数千澳元。

专家:澳联储或加息至2%,房价恐下跌15%(图) - 2

(图片来源:网络)

西太预测,从今年底开始,澳洲房价将在两年时间内下跌14%,而AMP Capital预测到2024年初房价将下跌10%-15%。

SQM Research的数据显示,本周有5000多幢房屋拍卖,是今年截至目前挂牌房屋数最多的一周,因为大量卖家希望赶在加息引发房价持续下跌前出售手中的房产。

SQM Research常务董事Louis Christopher表示,如果澳联储加息2%且通胀低于5%,那么房价下跌15%是有可能的。

专家:澳联储或加息至2%,房价恐下跌15%(图) - 3

(图片来源:《澳洲金融评论报》

澳洲国民银行经济和市场负责人Tapas Strickland表示,考虑到过去一段时间的房市繁荣(包括2021年房价上涨22%),房价下跌15%不太可能引发太大的冲击。

Strickland同时表示:“房价下跌可能会对民众的消费支出产生影响,同时大幅减缓房地产市场的活跃度。”

《澳洲金融评论报》报道称,按照经济学家和市场的预测,如果澳联储加息至2%,那么全澳将有近20%的家庭将3成以上的收入用于还贷。

尽管可能出现房价下跌以及贷款成本升高的情况,但澳联储依然对金融前景持乐观态度。

统计数据显示,超过40%的浮动利率贷款人已经在每月支付足够多的还款额,能够覆盖2%加息,还有20%的人还款额增幅将不足20%。

(Ming Chen)

编译声明:本文系本站编译和整理自英文来源,仅代表原作者或原平台态度,不代表我方观点,文章或有适当删减。未获本站书面授权严禁转载,在获授权前提下,转载必须在醒目位置注明本文出处和具体网页链接。对未注明而擅自转载者,本站保留追究法律责任的权利。
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最新评论(19)
土澳居民3568
土澳居民3568 2022-04-10 回复
那就继续零利率甚至负利率吧😅,再发个几百亿澳币,然后零首付,房价再翻个几倍不在话下😅
澳洲回扣部部长
澳洲回扣部部长 2022-04-10
然后澳币对人民币一比一了
港女BelleMa好紧
港女BelleMa好紧 2022-04-10
对的 反正没钱买房 翻多少倍都没关系
Ouya2
Ouya2 2022-04-10 回复
确定15%?从2%降到0房价可不止涨了15%
lolly
lolly 2022-04-10 回复
跌的都是豪宅 再跌我也买不起😅
卡卡爱春日
卡卡爱春日 2022-04-10 回复
专家屁话连天,反正不用负责
jason lin
jason lin 2022-04-10
你打错了 ,是砖家 会拍死你的那种
0000007
0000007 2022-04-10 回复
房价不会降多少,因为澳洲一直在引进移民,有新人进来他就要有地方住,地皮数量是有限的,一块地只能建一栋房子。


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