调查：香港季度移民查询急增4成，料移民潮持续至今年暑假（组图）

随着各国疫情渐受控，并开始陆续对外通关，移民再度成为港人热话，多个国家或地区均以不同方案，吸引港人移居或投资。据美联移民顾问高级策略总监郑天殷指，今年首季接获客户就移民的查询量，较去年第四季多出近40%。

当中，客户主要查询「坐移民监」国家或地区，如港人向来钟情的「英澳加」继续成为查询大热地点，同时计划于当地置业者大不乏人，可见「移民又移居」已渐取代「移民不移居」，成为市场主流。

两年半逾13万港人净流出

郑天殷表示，根据统计处数据，自2019年修例风波之后，2019年底至2021年年底，本港录得连续两年半的人口净流出，三次统计累计达13.38万人，当中单是2020年便录得9.64万人净流出，至于2021年净流出临时数字则为2.73万人，虽然数字减少，但她相信今次移民潮，至少会持续今年暑假才有望纾缓。

郑天殷续指，据公司数据所得，港人过去数年偏向「移民不移居」，但最近趋势似有改变，渐渐变成考虑「移民又移居」。美联移民首季接获客户查询量，较去年第四季多出近40%。当中多达60%家庭客户倾向以BNO签证移民英国。

此外，有不少年龄介乎20至40岁的客户，考虑以读书或工作签证形式移民澳洲或加拿大，占比分别约20%及10%，同时他们均有查询当地物业情况作自住用途。

生活成本高移民客转考虑近郊地区

另一边厢，美联环球于4月2日在网上进行环球物业讲座，及即场进行问卷调查，查询近300名参加讲座的港人的移民意愿，当中，约57%的受访者表示有意移民外国生活，较去年5月份所做同类型调查的52%，上升约5个百分点。

除楼价外，生活文化及环境等因素亦是他们移民时考虑的重点之一。约九成受访者表示，「楼价」是于海外置业时最主要的考虑因素；其次分别是「交通网络」及「生活环境」，分别占约62%及58%。由于主要城市一般竞争激烈，生活成本高昂，愈来愈多客户移民时考虑近郊地区居住，减轻经济压力。

环球楼市方面，美联集团助理董事（企业拓展）梁柏基表示，反映17个全球热门城市楼价的「美联环球指数」今年首季料升约2%，上半年则料升约3%或以上。

他又指，踏入后疫情时期，不少人士实行在家工作（Work From Home），对住屋环境要求较以往高，不少买家由传统一线城市转投至其他新兴城市。以2016年第四季起至2021年第四季，此五年的楼价指数作比较，不少一线城市升势有所放缓。如期内伦敦楼价仅升约20%，反观曼彻斯特、伯明翰及墨尔本的楼价分别大升约50%、39%及30%，「追落后」走势已经形成。

梁柏基续指，以墨尔本为例，近期墨尔本东部地区成为港人于澳洲的「新宠」，近期询问度大增近一倍。该区为传统著名华人区，距离墨尔本市中心约30分钟车程。他又提到，至于墨尔本所处的维州现时提供印花税宽免，现时至今年6月30日前签署并登记买卖合约，购入落成十二个月或以上的100万澳币内新现楼项目，即可获100%印花税减免；而100万澳币内的楼花或新现楼项目，亦可获50%印花税减免，对澳洲楼市起提振作用。