令人无法相信！悉尼西北部West Ryde五居室房产$418万售出，超出上一纪录$31.5万

West Ryde一栋房子以418万澳元的价格售出，创造了新的地区纪录，比之前的最高价高出30多万澳元。

这栋位于23 Anthony Rd的七居室房屋原定于4月9日进行拍卖，指导价为410万澳元。但在4月8日提前卖给了附近Epping的一个家庭。

这栋占地973平方米的房产创造了新的当地销售纪录，超过了2017年Farnell St 占地1189平方米的六居室房屋所创造的386.5万澳元纪录。

Stone Real Estate Epping的销售代理Liz Wiggins说，这对该地区来说是一个很大的结果。那里的普通房屋——比如普通的加州平房——售价在200万至250万澳元之间。

（图片来源：SMH网站）

“我想大家都在想，肯定都在想‘什么？West Ryde的房子卖出400万澳元？这个世界怎么了？”她说，有这种预算的买家通常会选择附近的地区，如Putney之类的。

“但这是不寻常的，因为它在一个保护区内，有良好的土地和一个大房子，你不会把它推倒重建”。

房子的主要部分有五间卧室、三间浴室、一个带洗碗机的厨房、多个生活区和一个家庭办公室。

另外两间卧室是独立的客房，房子还有一个温水游泳池、酒窖和三车位车库。

Wiggins说，尽管最近整个市场的买家数量发生了变化，但人们对该房产的兴趣却依旧很大。

大约有60个团体视察了该房屋，但考虑到价格因素，竞争只剩下两个买家，于是决定在预定的拍卖前出售。

（图片来源：SMH网站）

根据CoreLogic的数据，这个结果远远高于该地区214万澳元的房屋中值，在过去的一年中，这个中值已经攀升了18.3%。

记录显示，房主在2000年为该街区支付了49.2万澳元，他们建造了这所房子，并计划缩小居住规模。

Wiggins预计，随着越来越多的当地人选择缩小居住规模，这为市场带来更多实质性的房屋，超过400万澳元的销售将在该地区变得更加普遍。

在这之前的几周，附近Epping的一个占地4116平方米的五居室房屋以超过700万澳元的价格售出。

消息人士称，这栋位于24-26 Gloucester Rd的房子在上市一周后，于上个月通过意向书活动以约750万澳元的价格售出。

The Agency North的销售代理Catherine Murphy拒绝透露价格，但确认了这笔交易。

“对于该房产有大量的询问，我真的很惊讶。我本以为不会有那么多腰缠万贯的人想在Epping投资”。

在这个地区，这种规模的建筑很少，平均地块面积约为750至800平方米。

记录显示，该房产最后一次出售是在1983年，价格为23.5万澳元。Murphy说，卖家在第二年就在该地块上建造了他们的梦想家园。

她指出，买家尚未确认他们是否会将该房产作为家庭住宅，或为这块巨大的土地探索潜在的发展机会。不过，任何开发都要经过议会批准。

这一结果超过了2019年底该地区一栋六居室房屋575万澳元的售价，据信这是此前住宅用地的价格纪录。

这也是Epping 230万澳元房屋价值中位数的三倍多，在截至4月的12个月中，Epping的房屋价值上升了14.7%。

而在其他地方，悉尼西南部Abbotsbury的一栋五居室房屋在4月9日的拍卖会上创造了新的地区纪录，售价为331.5万澳元。

记录显示，这栋位于7 Withers Place的房子上一次以31万澳元的价格成交是在1999年，22年间价格增长了10倍多。

（John）