归还$70000！珀斯亚裔承认7项罪行，装修房子前一定要注意这个

据《西澳人报》报道，珀斯的一名tradie在没有许可证的情况下承包建筑工程并要求业主支付非法的高额定金，她已被处以巨额罚款并勒令偿还受她误导的业主。

Stars Homes & Granny Flats的Serene May Ling Ng ，又名Serene Huang，因在Applecross和Willetton两处房产的房屋整修工作被珀斯地方法院判刑。

2019年8月，她因为承包了Applecross的一所房子的装修工程遭到7400澳元的罚款。

此外，在州行政法庭审理的另一事件中，她还被勒令向业主归还Applecross工作的7万澳元，该工作在1月份的报价超过11.5万澳元。

她要求为该房产工作支付20%的定金，比法律允许的最高限额高出13.5%。

大约18个月后的2021年2月，她为Willetton的一栋房子提供了58000澳元的工程报价，包括房间扩建、墙壁、天花板和地板的安装以及卧室和浴室的改建工作，并向业主要求且收到30%的定金。

在两起事件中，她都不是注册建筑商，根据西澳建筑商注册法的规定，价值2万澳元或以上的工程需要建筑许可证，她也没有对Applecross合同中价值约为1万澳元的油漆部分进行必要的登记。

她承认了与这两处房屋相关的七项罪行。

（图片来源：西澳人报）

建筑与能源部代理执行部长Sandy Randall说Ng的行为破坏了这个行业，对持有正当资质和注册的建筑商和油漆工不公平。

她在声明中说：“这件事中的未注册行为是严重的，Ng承包了大量的工程，其价值远超一个未注册人员的限度。”

“注册建筑商的重要性不仅仅是保证工作质量。”

“房屋赔偿保险”只能由注册建筑商投保，价值超过2万澳元的房屋建筑工程强制要求投保。这种保险可以保护房主，如果建筑商死亡、失踪或破产，它可以承担规定价值以内的损失。

“要求发出规定的通知是为了确保房主在签署合同前了解合同要求、他们的权利和建筑上的义务。”

“6.5%的定金上限也是为了保护消费者，尽量为他们减少潜在的财产损失。Ng要求的20%-30%的定金太高了，让消费者处于劣势地位。”