悉尼 Lidcombe 大型住宅开发地块出售 - 411 套公寓，毗邻未来的公园与小学

OVATION QUARTER

ZONE 3CD

29 Carter St, Lidcombe

莱坊作为独家代理，很荣幸向市场推介Zone 3CD, 29 Carter Street, Lidcombe，一幅已获DA审批、位于悉尼奥林匹克公园门户位置的大型地块。

Zone 3CD是Carter Street规划社区内最大的地块之一，为开发商提供一个购入21,600平方米土地的机会。该地块已获DA审批兴建三栋总建筑面积为40,217平方米的大楼，该项目由获奖公司Kann Finch设计，将提供411套公寓、8间商铺，以及拥有100个名额的托儿中心，还有地库停车场。

Carter Street规划社区是宏大的悉尼奥林匹克公园总体战略规划的一部分。在大量基础设施和人口激增的支持下，悉尼奥林匹克公园作为新州政府的优先发展区域，正经历城市更新带来的增长，并迅速成为一个充满活力的现代混合用途区域，对住宅有很大的需求。

Zone 3CD 地块紧邻悉尼奥林匹克公园的世界一流体育、餐饮、娱乐和零售设施，同时邻近Parramatta CBD的主要就业中心，未来前景极佳。

Carter Street 总体规划社区

已获DA审批的住宅开发用地

已获DA审批

已获DA审批兴建三栋大楼，包括411套公寓、8间商铺和有100个名额的幼儿中心，总建筑面积为40,217平方米*

地标式开发项目的一部分

占地18公顷*的AYMCI Ovation Quarter是位于Parramatta和悉尼CBD之间的总体规划社区，将在未来10-15年提供3000多套公寓和各种零售设施、商业中心、一所学校和地区公园

交通连接

距离未来的轻轨站450米*，距离未来的地铁站和悉尼奥林匹克公园火车站1.3公里*

毗邻悉尼奥林匹克公园

悉尼奥林匹克公园作为新州政府的优先发展区域，正经历重大的城市更新、增长和投资，成为一个充满活力的新社区，拥有世界级的娱乐、基础设施、就业和生活设施

毗邻未来公园的优质地块

21,600平方米的永久产权土地*，毗邻未来的公园和未来的学校。该地块已完成清理，并已支付420万元的开发商贡献税费，可以立即进行开发

具进一步开发潜力(须获市议会审批)

未来可以在相同的建筑规划上进一步增加350平方米的可供出售净面积(NSA)，增加一房公寓的数量，减少2房公寓的比例，将总体公寓数量增加至500套(须获市议会审批)

CARTER STREET总体规划社区

Carter Street总体规划社区将提供6200套住宅，12,000平方米的零售空间，未来的小学，3公顷的中心公园，行人和自行车道，拓宽的Hill Road，以及一个社区中心，居民将可步行到达地铁站

周围的基础设施

M4高速公路的建成将悉尼的西部和西南部与CBD、机场和港口连接起来，为地块提供更佳的交通连接。拟议中的地铁西线快速铁路将加速地区的发展，居民可以享有独特且优质的生活方式

物业概况

地址：Zone 3CD, 29 Carter Street, Lidcombe NSW 2141

开发简介：这是一个难得的机会，可以购入Carter Street总体规划社区内21,600平方米的地块。已获DA审批兴建3C1、3C2和3D三栋大楼，共提供411套公寓。该项目还将有8家社区商店，一个100个名额的托儿中心，两层共531个车位的地库停车场，以及相关的道路和基础设施

产权：Lot 8 DP1260687；部分 Lot 1, Lot 6, 及 Lot 10 DP1260687

产权类别：永久产权地块面积：21,600 平方米*

土地用途：根据Auburn LEP 2010 为R4高密度住宅地方政府：Parramatta市议会限高：

• Building 3C1：38.45 - 44.55 米

• Building 3C2：44.55 米

• Building 3D：54.15 米

容积率：2 : 1

总建筑面积：

• 住宅 - 38,563 平方米

• 零售 - 584 平方米

• 托儿中心 - 838 平方米

• 配套设施 - 231 平方米

• 总面积 - 40,217 平方米

• 一房 - 88（21%）

• 两房 - 265（65%）

• 两房＋书房 - 24（6%）

• 三房 - 34（8%）

• 总数 - 411套（100%）

项目团队：

• 建筑师 - Kann Finch Group Pty Ltd

• 土木工程师 - AT&L Civil Engineers and Project Managers

• 城市规划师 - Environmental Partnership

通往悉尼奥林匹克公园的门户

Zone 3CD位于52公顷*的Carter Street总体规划社区内，坐落于悉尼CBD以西14公里处，距离Parramatta CBD 9公里。

该地块享有水景、丛林和公园景观，是自然环境融入城市生活的完美设计。

悉尼奥林匹克公园是位于悉尼大都会中心的一个独特城区，为悉尼发展成为全球城市做出了贡献，在此举办的世界级活动，为新州的经济带来了巨大的收益，其体育和娱乐场所以及广阔的城市公园为市民提供优质的生活方式。

< 5分钟之内

步行前往ANZ 体育场，Spotless 体育场，Qudos Bank 竞技场

< 10分钟之内

步行前往奥林匹克公园火车站

< 15分钟之内

步行前往奥林匹克公园，水上运动中心

< 20分钟之内

步行前往两百年纪念公园

< 30分钟之内

乘坐火车前往Parramatta

< 40分钟之内

乘坐火车前往悉尼CBD

< 40分钟之内

乘坐渡轮前往环形码头

*大约