利率上调,澳多区房价下跌,悉尼一地3个月降$20万!专家:高端市场受打击最严重(图)
《每日邮报》报道称,澳洲大城市附近的高档区房价大幅下跌。悉尼和墨尔本的房价经历了2020年中后期以来的首个季度下跌。同时,据预测,利率还将进一步上调。
其他城市,包括霍巴特、珀斯和布里斯班的房价整体仍在上升,不过部分价格为7位数的高档区出现了下降,如内城区。
(图片来源:《每日邮报》)
在截至4月的3个月里,悉尼的房屋中位价下跌0.3%,至141.7万澳元。但更为高档的城区价格出现下跌。
CoreLogic数据研究公司的研究主管Eliza Owen表示,房产繁荣期受益的富裕城区的房价更容易出现更大幅度的下跌。
悉尼市中心以南5公里的Beaconsfield的房屋中位价在3个月内下跌8.3%,相当于16.8263万澳元,至180.8万澳元。
附近Darlinghurst的房屋中位价暴跌8.3%,即20.6944万澳元,至228.2万澳元。Surry Hills下跌7.8%(18.0196万澳元),至213.1万澳元。
墨尔本的房屋中位价也出现了季度下跌,跌幅0.5%,中位价为100.1万澳元。
但在距离市区23公里处的高档区Park Orchards,房屋中位价在截至4月的3个月里下跌7.1%,即15.5061万澳元,至201.4万澳元。
市区东南7公里处的Balaclava的价格下跌5.1%,即8.4174万澳元,至156.3万澳元。
(图片来源:《每日邮报》)
Port Melbourne下跌5%,即9.4544万澳元,至177.8万澳元。
霍巴特的房价上涨幅度放缓,第一季度增长1.4%,中位价为79.3723万澳元。
但位于市区西北2.5公里处的Mount Stuart房价下跌,跌幅4.8%(4.872万澳元),中位价为96.2141万澳元。
布里斯班的房价总体上升,但市区以北12公里处的Nundah下跌2.4%(2.9129万),中位价为116.8万澳元。
珀斯的中位价上涨2.5%,至57.8754万澳元,但Peppermint Grove下跌1.5%,即4.1184万澳元,至266.8万澳元。
(图片来源:《每日邮报》)
西太平洋银行预计,澳联储将在未来一年再加息7次,达到2.25%。
(Ruby)