榜单出炉！墨尔本最适合家庭居住的便宜城区公布，平均房价都在$60万以下（组图）

近日，墨尔本Dallas区被评为该市最适合家庭居住的可负担城区。

据RealEstate网站7月3日报道，根据Finder的分析，这个北部城区的家庭友好度得分为81分（满分100分），其次是西北区Brookfield，得分为62分。

在距离CBD 40公里以内的独立屋市场中，只有8个城区上榜，出了上述两个城区，其他城区包括：Kurunjang（57分）, Wyndham Vale（57）, Coolaroo（43）, Rockbank（38）, Melton South（29）以及Melton West（29）。 

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报道称，只有城区中位价房产的房贷还款额，低于维州家庭总收入中位数的30%，这份榜单才会考虑。

然后根据城区的儿童保育设施数量、家庭住户比例，以及犯罪数量来给出“家庭友好得分”。

Finder这份榜单上的城区数量很少，这表明墨尔本的住房负担能力较低。数据显示，墨尔本只有10%的城区被认为是可负担的，而珀斯的比例为35%，布里斯班为30%。

Finder的房屋贷款编辑Richard Whitten表示，随着“生活成本的飙升继续挤压家庭预算”，找到一套负担得起的房子“比以往任何时候都重要”。

他表示，随着利率上升，市场前景“扑朔迷离”，房价可能会下跌，但房贷将变得更贵。

近期，澳联储宣布了自今年5月以来的第二次加息，目前的现金利率为0.85%，预计到今年年底利息将升至2.5%。

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房产中介公司Harcourts Glenroy的主管Frank Romeo，列出了Dallas区Geach St街2、3、4、5号单元房的挂牌信息。他说，这些单元房经常卖给该城区的家庭。

他说：“这是一个相当多元文化的地区，我们通常发现很多年轻家庭搬到这里。”

“他们希望离非常受欢迎的Ilim College学校近一些，同时，周边也有很多社区中心和公园。”

Romeo表示，Dallas的负担能力也起了作用，尤其是考虑到生活成本。

他说：“这里距离CBD只有16公里，你仍然可以买到带一大片土地的房子，价格比墨尔本另一边的城区要便宜得多。”

当地居民Anis Mohideen和丈夫Reza Zubair以及他们的两个女儿，14岁的Amani和12岁的Manha，在Dallas生活了14年。他说，这个城区是养家的最佳地点。

Anis Mohideen及其家人（图片来源：RealEstate）

Mohideen说到：“在我怀第一个女儿的时候，我们就搬到了Dallas。”“14年来，在这片地区我们从未遇到过任何犯罪或入室盗窃……我们有美丽友好的邻居和多元文化的社区。”

这对夫妇正在出售位于Geach St的三套公寓，并计划在未来几个月将他们在同一条街上的房子挂牌出售。

他们希望继续住在这个“美丽的地区”，正在寻找一处更宽敞、有后院、离孩子们的学校更近的房产。

Mohideen表示：“我们喜欢方便的Upfield站，当然还有这里美味的食物。”“医疗设施和药店也一直开到午夜，这太棒了。”

此外，Finder还公布了对单元房买家而言，最适合家庭居住的可负担城区，Doreen以75分高居榜首。

这个位于东北的城区，一套单元房的平均价格为$521,500，每月平均房贷为$2040。

另外，东南区Notting Hill和Springvale South的得分也很高，分别为73分和72分。

以下是具体排名：

最适合家庭居住的独立屋可负担城区：

（城区、房屋销售中位价、每月平均房贷、得分）

最适合家庭居住的单元房可负担城区：

（Alan）